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Mehrfamilienhaus zum Kauf
69000 €230 €/m²
300 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

ISA Immobilienservice GmbH
Frau Sabine Schöppe
ISA Immobilienservice GmbH

Achtung Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus in Artern

Objektbeschreibung sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Nutzfläche (ca.): gesamt 300 m²

Grundstücksfläche (ca.): 716 m² vermessen

Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.

Besondere Merkmale:
- Baujahr 1936,
- derzeit keine Beheizung möglich
- Innenhof
- Zufahrt, Kanalanschluss
- Nebengelass
- unterkellert



Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist komplett vermüllt.

Alle technischen Anlagen im Haus müssen erneuert werden. Inwieweit die Medien noch betriebsbereit sind, kann nicht geprüft werden. Es ist von einer kompletten Kernsanierung auszugehen



Kaufpreis: 69.000,00 EUR

Käufercourtage: 7,5 % inkl. gesetzl. Mwst. Raumaufteilung EG: Ladenlokal 100 m² Leerstand

I.OG: WE 2 mit 100 m², Leerstand

II.OG: WE 3 mit 100 m², Leerstand

DG: WE 4, ausbaufähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Leipziger Straße 35- 36, Artern, Artern/Unstrut (06556)
Artern/Unstrut ist eine Stadt im thüringischen Kyffhäuserkreis. Die an der Unstrut gelegene Stadt befindet sich im äußersten Nordosten des Landes an der Grenze zu Sachsen-Anhalt.

Das Gebäude befindet sich in ruhiger Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Marktplatz, den Geschäften und Versorgungseinrichtungen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1936

Preise

Kaufpreis
69000 €
230 €/m²
Provision für Käufer
7,5 % inkl. gesetzl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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230 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
434 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.170 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer/ E-Mail-Adresse einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig

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Anbieter der Immobilie

ISA Immobilienservice GmbH
ISA Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 13, 06526 Sangerhausen
Frau Sabine SchöppeDein Kontakt
Online-ID: 2f8765e
Referenznummer: 24K3362
ISA Immobilienservice GmbH
Frau Sabine Schöppe
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