Wohnung zum Kauf 89.990 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hohenstein-Ernstthal Hohenstein-Ernstthal 09337

Wohnung zum Kauf
89990 €1.304,20 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Hohenstein-Ernstthal, Hohenstein-Ernstthal (09337)

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Herr Erik Gruber

Immoteufel

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

89990 €

1.304,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

TOP-Kapitalanlage: Frisch sanierte und vermiete 3 Zimmer Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal

Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich im malerischen Hohenstein-Ernstthal, genau genommen in der ruhigen Ernst-Thälmann-Siedlung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m², verteilt auf drei praktisch geschnittene Zimmer, bietet diese Wohnung des 1958 erbauten Gebäudes, sowohl eine attraktive Aussicht als auch viel Privatsphäre. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 vermietet.
++ Die Freigabe zum virtuellen Rundgang erfolgt mit dem Expose Versand ++

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Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in Hohenstein-Ernstthal, einer Stadt mit historischem Charme und lebendiger Gemeinschaft. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, umgeben von gut gepflegten Nachbarschaften und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem zu erreichen. Zudem bietet die Stadt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn erleichtert das Pendeln in umliegende Großstädte wie Chemnitz, was die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassend ist die Eigentumswohnung in Hohenstein-Ernstthal eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfassende Modernisierung, die hervorragende Lage und die Flexibilität in der Nutzung bieten ein hohes Potenzial für Wertstabilität und Wertsteigerung. Potenzielle Käufer oder Mieter werden die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Qualität der Sanierungsarbeiten und der attraktiven Lage besonders schätzen.
- aktuelle Kaltmiete: 570 €/ Monat
- vermietet seit 01.08.2024
- Hausgeld: 242,91 €
- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023 auf die WEG: 34.750 € Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.304,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

716 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.117 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.