Einfamilienhaus zum Kauf

328000 €328.000 €2.129,87 €/m²

Finanzierung ab 1097 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.788 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Stellshagen, Damshagen / Stellshagen (23948)

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus Baujahr 1949 mit idyllisch angelegtem Garten im Ort Stellshagen nahe der Schloßstadt Klütz. Liebevoll wurde das ca. 1.800 Quadratmeter große Grundstück zu einer Wohlfühloase gestaltet. Von der ca. 21 Quadratmeter großen Terrasse vor dem Gartenhaus hat man einen sehr schönen Einblick in den Garten in südlicher Richtung. Das gesamte Wohnensemble strahlt eine Gemütlichkeit aus, die besonders ist. Über den Wanderweg vorbei an dem nahegelegenen Bio- und Gesundheitshotel Gutshaus Stellshagen gelangt man fußläufig oder per Fahrrad abseits der Straßen in die Schloßstadt mit dem Schloß Bothmer, seinem wunderschönen Park und der beeindruckenden Festonallee. Mit 154 m² Wohnfläche, einer Aufteilung in 5 Zimmern und einem Wohnzimmer mit angeschlossenen Wintergarten mit insgesamt 42 Quadratmetern erscheint dass Haus zunächst für die größere Familie am besten geeignet, ob nun als 1. oder 2. Wohnsitz gedacht. An diesem Standort ziehen Sie in ein Wohnparadies. Das Zentrum des Hauses ist definitiv der Wohnzimmerbereich mit ausreichend Platz für eine Tafel, die förmlich nach gemütlichen Runden mit der Familie oder Freuden ruft. Ein ca. 14 Quadratmeter großer Wintergarten mit Fußbodenheizung unterstützt diese Gemütlichkeit. Von dort gelangt man direkt in den wunderschön angelegten Garten mit viel Bewegungsfreiheit für die Kinder, für Gartenfreuden und das Halten von Haustieren. Zu dem Gesamtensemble gehören ein massives Gartenhaus, eine Garage, ein Carport und 2 Abstellbereiche zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten sowie zwei PKW-Stellplätze. Es besteht ein Breitbandanschluss und die maximale buchbare Leistung beträgt 1.000 Mbit´s.

Der Ortsteil Stellshagen der Gemeinde Damshagen mit ca. 1.270 Einwohnern liegt nur ca. 2,5 km Luftlinie vom beeindruckenden Schloss Bothmer der Schloßstadt Klütz entfernt. Der Standort der Immobilie ist ländlich geprägt von Feldern und schönen weiten Sichtachsen in die typische mecklenburgische Landschaft. Die Boltenhagener Bucht und die Wohlenberger Wiek sind die nahe gelegenen Badebuchten mit sowohl Sand- und auch naturbelassenen Stränden. Das Ostseebad Boltenhagen mit seinem voll entwickelten Tourismus und der Marina ist nur ca. 9 km entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung auch in kultureller und gastronomischer Weise. In der Schloßstadt mit seinen ca. 3.100 Einwohnern befindet sich das Verwaltungszentrum der Region mit dem Amt Klützer Winkel. Mit dem Auto benötigt man für die ca. 5 km Fahrtstrecke nur 7 min.
Besonderes Wahrzeichen der Stadt ist neben dem Schloss die Klützer Mühle mit seinem Restaurant. In der Stadt befinden sich u.a. Kindergarten, Realschule mit moderner Sporthalle, Ärzte, weitere Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein aktives Vereinsleben und die wunderschöne Landschaft des Klützer Winkels sind unbedingt hervorzuheben.
Das nächst gelegene Gymnasium und ein Bahnhof befinden sich ca.11 km entfernt in der Stadt Grevesmühlen. Hier erreicht man nach ca. 18 min Autofahrt die Autobahn A 20.
Zwischen Klütz und sowohl den Städten Grevesmühlen und Wismar besteht mehrmals am Tag eine Busverbindung.
Stellshagen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten Mecklenburgs zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck. So benötigt man nach Wismar mit dem Auto nur ca. 29 min. Die Hansestadt Lübeck und die Landeshauptstadt Schwerin hingegen erreicht man jeweils in nur 45 min bzw. 45 km Fahrstrecke. Nach Hamburg beträgt die Fahrtzeit ca. 1,5 h mit einer Fahrtstrecke von 115 km.

Sonstiges Besichtigungstermine
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, sind in dem Immobilienangebot wesentliche Daten zusammen gefasst. Über das Kontaktmail oder Ihrem persönlichen Anruf können Sie weitere Informationen erhalten. Zur Erreichung eines vollständigen Eindrucks empfiehlt sich die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dazu stehen wir gerne zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.20