Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

619000 €619.000 €6.252,53 €/m²

Finanzierung ab 1962 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Fasanenstr.18, Unterhaching (82008)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fasanenstr. 18, 82008 Unterhaching! Dieses gepflegte Wohnobjekt besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage. Die attraktive Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und Singles, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und ansprechende Architektur, großzügige und lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die Wohnung ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Balkon ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Hauptsitz der Infineon Technologies AG, dem größten Arbeitgeber der Region. Die weltweit führende Halbleiterfirma bietet nicht nur zahlreiche Arbeitsplätze, sondern sorgt auch für eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl der Arbeitsplatz als auch das Münchner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Zusätzlich profitieren die Bewohner der Fasanenstr. 18 von einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine abwechslungsreiche Auswahl für jeden Geschmack.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses erstklassigen Wohnobjekts in Unterhaching und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fasanenstr. 18!

Die Fasanenstraße 18 befindet sich in Unterhaching, einer Gemeinde im Landkreis München in Bayern. Unterhaching ist bekannt für seine ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt München. Hier eine detaillierte Beschreibung der Lage:
Wohnumfeld und Nachbarschaft:
Die Fasanenstraße ist eine ruhige Seitenstraße, die hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme, grüne Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Verkehrsanbindung:
Unterhaching ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station "Unterhaching" ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar (650 Meter) und bietet eine schnelle Verbindung nach München.
Die Autobahn A8 und die A995 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für flexible Transportmöglichkeiten innerhalb Unterhachings und zu benachbarten Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Ein Einkaufszentrum ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften.
Apotheken, Ärzte und andere wichtige Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sorgen für eine umfassende Versorgung.
Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in Unterhaching vorhanden, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Montessori-Schule.
Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche stehen zur Verfügung.
Freizeit und Kultur:
Unterhaching bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken und Theater.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und ermöglichen es, die naturnahe Umgebung zu genießen.
Sicherheit und Lebensqualität:
Unterhaching gilt als sehr sichere und lebenswerte Gemeinde. Die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet die Fasanenstraße 18 in Unterhaching eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer grünen Umgebung und einer hohen Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Gemeinde Unterhaching ist mit rund 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis München und liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze der Landeshauptstadt München.
Hervorzuheben ist die Besonderheit, dass Unterhaching einer der größten Standorte - auch international gesehen - für die Nutzung der Geothermie ist. Auch die gegenständliche ETW-Anlage profitiert von der Versorgung mit dieser klimafreundlichen Energie.
Der Freizeitwert ist als gehoben einzustufen. So liegt bspw. der reizvolle Landschaftspark "Hachinger Tal" (Größe 126 ha) mit viel-fältigen Freizeit-/Erholungsmöglichkeiten im Gehbereich. Des Weiteren ist auf eine Reihe von Sportstätten und Kultureinrichtungen (u.a. Freibad, Hachinger Sportpark, Hachinga-Halle) hinzuweisen.
Die Eigentumswohnung ist derzeit leer und kann sofort genutzt werden.
Die familienfreundliche (4 Zimmer) Wohnung ist nach Süden und Westen (Abendsonne) orientiert und verfügt über eine gute natürliche Belichtung und Belüftung.
Die gegenständliche Eigentumswohnung Nr. 18/09 befindet sich im südlichsten Gebäude Fasanenstraße 18, das etwas anders als die anderen Gebäude konzipiert wurde (Terrassenhaus)
Positiv ist auf die spezielle Mikrolage der Eigentumswohnung im südwestlichen Bereich der ETW-Anlage hinzuweisen, die von der Loggia einen Blick ins Grüne ermöglicht und innerhalb der Anlage als eine der ruhigsten einzustufen ist.
Es sind keine Heizkörper vorhanden. Die Wärmeübertragung erfolgt durch eine sogenannte Deckenheizung. Die Wärme kommt - Angabe gemäß - zu 70 % von der Decke und zu 30 % vom Boden aus (gleich der Decke der darunter liegenden Wohnung).
Fernwärmebasierte Zentralheizung (Geothermie).
Die gegenständliche Eigentumswohnanlage wird mit Fernwärme beheizt, die aus Geothermie gewonnen wird. Die Gemeinde Unterhaching ist im Übrigen deutschlandweit Vorreiter im Ausbau der klimaschonenden Geothermie.
Die S-Bahn-Station "Unterhaching" mit Park & Ride-Station liegt etwa 650 m entfernt im Gehbereich. Mit der S 3 ist das Stadtzent-rum von München in nur 17 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist - für eine Stadtrandgemeinde - als gut zu werten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem südlichen Teil eines Gebäudekomplexes, der als Terrassenhaus konzipiert worden ist. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes Fasanenstraße 18 ist im Jahr 2018 mit 109 kWh ermittelt worden.
Es handelt sich um eine nach Süden und Westen orientierte 4-Zim-mer-ETW mit Küche, Essplatz, Badezimmer, separaten WC und Loggia im 1. OG. Die Wohnfläche ist mit 99 m² errechnet worden.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen