Sonstiges
Das genaue Baujahr der Immobilie ist den Eigentümern der Immobilie unbekannt. Sie vermuten, daß die Immobilie ca. im Jahr 1773 erbaut wurde. Im Jahr 1985 wurde die Immobilie umfangreich durch einen Anbau erweitert, saniert, renoviert und modernisiert. Ein Ausbau des Dachspitzes zu einem Dachstudio ist im Jahr 2006 erfolgt.
Der Dachspitz der Immobilie wurde ohne Baugenehmigung wohnlich ausgebaut zu einem Dachstudio; ist derzeit jedoch keine Wohnfläche. Um diesen Raum als Wohnraum ausbauen und als Wohnfläche nutzen zu können, muß ein Bauantrag/Nutzungsänderung beim zuständigen Bauamt gestellt werden. Diesbezüglich ist bereits ein Architekt vom Eigentümer der Immobilie beauftragt, der die notwendigen Schritte mit dem zuständigen Bauamt klären wird.
Ca. im Jahr 2008 ist Wasser aus einer defekten Wasserleitung, die in der öffentlichen Straße außerhalb der Immobilie verlegt ist, in den Keller der Immobilie gedrungen. Dadurch hat sich ein Versicherungsschaden ergeben, der professionell und umfangreich von verschiedenen Fachunternehmen aus der Region behoben wurde. (geologisches Gutachten, Pfahlfundamente von Bombardi Tiefbau GmbH, Querfundamente von Brand Bauunternehmung, Stahlkonstruktion von Leutner Metallbau Gmbh, Wiederverlegung der vorhandenen Klinkersteine und Belagsarbeiten beim Hof von Garten- und Landschaftsbau Schidlitz) Die Kosten für die Kellersanierung in Höhe von ca. 80.000 € wurden von der Versicherung bezahlt. Der Keller befindet sich jetzt in einem sehr guten Zustand.
+++ Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bitte fordern Sie vorab das Exposé über ein Immobilienportal an. +++
Bei dieser Immobilie steht eine 360°-ONLINEBESICHTIGUNG für PC, Tablet und Handy zur Verfügung. Ähnlich wie in der Realität können Sie sich frei in der Immobilie bewegen und alle Räume detailliert betrachten.
Die Zugangsdaten zur 360°-ONLINEBESICHTIGUNG erhalten Sie, sobald Sie ein Exposé der Immobilie bei uns angefordert haben.
Die auf den Fotos der Immobilie abgebildeten Möbel und Gegenstände sind, soweit nicht ausdrücklich anders in diesem Exposé beim Punkt "Ausstattung" angegeben, nicht bei diesem Immobilienangebot enthalten.
Die Angaben zur Immobilie in diesem Exposé wurden vom Immobilieneigentümer oder einem von ihm beauftragten Dritten an den Immobilienmakler übermittelt. Der Immobilienmakler hat diese Angaben nicht überprüft sofern die Überprüfung der jeweiligen Angaben nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben ist. Der Kunde muß diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin selbständig prüfen oder auf eigene Kosten von einem Bausachverständigen prüfen lassen. Der Immobilienmakler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Angaben; dies gilt auch für die Beschaffenheit der Immobilie und die Flächenangaben zur Immobilie. Änderungen bleiben vorbehalten.
(EG) = Erdgeschoß / (OG) = Obergeschoß / (DG) = Dachgeschoß / (UG) = Untergeschoß
Unser Aufgabengebiet:
- Verkauf von Bestands- und Neubauimmobilien sowie Grundstücken
- Immobilienbewertungen
- Vermietung von Wohnimmobilien
Wir über uns:
Wir bieten Ihnen langjährige Erfahrung und Expertenwissen bei der Vermittlung von Immobilien beim regionalen Immobilienmarkt. Wir sind für Sie tätig in der Region Freiburg im Breisgau, Dreisamtal, Kaiserstuhl, Südlicher Oberrhein und Hochschwarzwald.
Ausgezeichnete Kontakte zu Bauträgern, Architekten, Notaren, Rechts- und Steuerexperten, Finanzierungsexperten und Behörden ermöglichen uns alle Ihre Fragen kompetent zu beantworten. Gerne setzen wir uns auch für Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir bieten Ihnen umfassenden Service aus einer Hand - kompetent, individuell, seriös.
Weiterempfehlung lohnt sich. Werden Sie Tippgeber!
Sofern Sie uns als Immobilienmakler bei einem Immobilienverkäufer empfehlen und aus dieser Empfehlung eine erfolgreiche Immobilienvermittlung durch uns entsteht, erhalten Sie nach dem erfolgreich abgeschlossenen Notartermin zum Verkauf der von Ihnen empfohlenen Immobilie eine Tippgeberprovision.
Voraussetzung hierfür ist eine schriftliche Tippgebervereinbarung zwischen Ihnen und uns bezüglich dieser Weiterempfehlung.
Die Tippgeberprovision beträgt 0,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis der von Ihnen empfohlenen Immobilie.
Beispiele:
Kaufpreis Immobilie 300.000 € / Tippgeberprovision 1.500 €
Kaufpreis Immobilie 500.000 € / Tippgeberprovision 2.500 €
Kaufpreis Immobilie 1.000.000 € / Tippgeberprovision 5.000 €
Mehr erfahren: Telefon 07661 / 909 15 32 oder Internet www.tippgeberhinweis.de
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend