Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €3.042,68 €/m²

Finanzierung ab 837 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

In diesem gepflegten übersichtlichen Mehrfamilienhaus werden neue Eigentümer gesucht. Auf knapp 80 qm befinden sich neben Küche, Flur und Badezimmer drei Wohn- und Schlafräume, in denen Sie es sich gemütlich machen können, ein großzügiger Südbalkon lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten.

Lübeck, St.-Gertrud, genauer "Marli" ist ein Wohngebiet mit hoher Beliebtheit. Sie finden im Umfeld diverse Einkaufsmöglichkeiten und sind verkehrstechnisch bestens angebunden. Der hohe Freizeitwert wird abgerundet durch die fußläufig erreichbare Wakenitz und den "Drägerpark" mit einem Freibad.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet; Die Kaltmiete beträgt 750,- - incl. einer Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung von 240,- wird 990,00 Miete gezahlt.
Das aktuelle Hausgeld (448,80) beinhaltet eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 43,74; wobei vom jährlichen Betrag über 3.000 Euro umlagefähig sind. Der rechnerische Anteil an der Rücklage per 31.12.2022 beträgt 2.383,18 Euro
Wir erhalten eine Vielzahl Anfragen zu unseren exklusiven Immobilienangeboten. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir über das Exposé hinausgehende Informationen nur solchen Interessenten zur Verfügung stellen, welche vollständige Kontaktdaten angegeben haben und bereits von uns persönlich kontaktiert wurden.
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Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.99, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz zur Hauptschule: 11.49