Einfamilienhaus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €9.613,90 €/m²

Finanzierung ab 10138 €/Monat

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6Zimmer

259m²

752m² Grundstück

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Berg, Berg (82335)

Ein durchdachter Grundriss, besonderes Wohlfühlambiente und ein familiengerechtes Umfeld machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause. Das Haus liegt zentral und dennoch sehr ruhig in einer reinen Anwohner-Sackstraße, nur einige hundert Meter vom Ufer des Starnberger Sees entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man einen Kindergarten sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Hausarztzentrum und Anbindung an den ÖPNV. Zum Gymnasium Kempfenhausen und der Munich International School gelangt man schnell per Rad oder Bus.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 259 m² und zwei Wohnetagen. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen drei bis vier Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Souterrain ist teils wohnlich gestaltet und bietet weitere interessante Flächen.

Die Ausstattung umfasst Ahorn-Parkett mit Fußbodenheizung, einen Panoramakamin, größtenteils elektrische Rollläden, teilweise erneuerte Fenster, eine Einbauküche, Maßeinbauten, eine Sauna und zahlreiche Deckenspots. Ein prachtvoll eingewachsener, uneinsehbarer Garten und eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang komplettieren dieses attraktive, behagliche Domizil.

Der Starnberger See, die umgebende Landschaft und die Seegemeinden zählen zweifelsohne zu den schönsten, privilegiertesten Orten Deutschlands. Weltläufigkeit verbindet sich hier mit bayerischer Tradition und Bodenständigkeit. Die Gemeinde Berg schmiegt sich an das sonnenverwöhnte Ostufer des Sees. Von vielen Stellen genießt man traumhaft schöne Blicke über den See, auf die Starnberger Bucht und die Kreisstadt. Das historisch gewachsene Berg verfügt über intakte Strukturen und ein reges Vereinsleben.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Immobilie liegt zentral, jedoch sehr ruhig nahe dem Ortskern in einer reinen Anwohner-Sackstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Hausarztzentrum, ein Kindergarten und eine Bus-Haltestelle. Außerdem sind in Berg eine Grund- und eine Montessori-Schule sowie ein Gymnasium vorhanden. Die Munich International School in Schloss Buchhof liegt nur ca. fünf Kilometer entfernt. Das Ufer des Starnberger Sees mit öffentlichen Badeplätzen liegt in Laufnähe. Vor Ort gibt es Reitmöglichkeiten, Fußballvereine und einen Tennisclub. Im nahen Umkreis stehen Golf- und Segelvereine zur Auswahl. Schnell gelangt man in die Kreisstadt Starnberg mit gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und vielen weiteren Annehmlichkeiten. Von der angebotenen Immobilie erreicht man die A95 in Richtung München bzw. Garmisch-Partenkirchen in wenigen Minuten.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

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