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Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €742 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
540 m²Grundstück

Immodress Immobilien GmbH
Immodress Immobilien GmbH
Herr Kai Fischer
Immodress Immobilien GmbH

Rein ins Eigenheim!

Diese einzigartige Immobilie versprüht einen wahrhaft nostalgischen Flair und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m2 genügend Platz für ein komfortables und gemütliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses durch den einladenden Hauseingang auf der Hofseite gelangt man zunächst in einen geräumigen Hausflur, von dem aus sich die verschiedenen Räumlichkeiten des Erdgeschosses erschließen. Die gut geschnittene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das angrenzende Wohnzimmer mit seinem charmanten Ambiente zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein ca. 6 m2 großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit allen Komfort für Ihre tägliche Pflege.

Links neben dem Hauseingang befindet sich der Zugang zur Hauswirtschaftsraum / Waschküche, was Ihnen praktische Möglichkeiten für die Hausarbeit bietet.

Die Rückseite des Wohnhauses ist mit hochwertigen 2-fach ISO Kunststofffenstern ausgestattet, die eine effiziente Wärmedämmung gewährleisten. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über Rollläden, die für Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Auf der Vorderseite, zur Straße hin, befinden sich charmante alte Holzfenster, die dem Haus seinen nostalgischen Charakter verleihen.

Das Dach wurde im Jahr 1996 erneuert, was für eine solide Bausubstanz spricht. Die Elektrik wurde größtenteils modernisiert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1994 befindet sich im Nebengebäude, jedoch liegt ein Gasanschluss in der Straße, was eine zukünftige Umrüstung auf eine Gasheizung ermöglicht.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude, das ehemals als Stallung genutzt wurde und über eine Durchfahrt von der Straße auf den Hof verfügt. Des Weiteren gehört eine Garage zum Anwesen, die zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge oder andere Gegenstände bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Emersleben, Halberstadt (38822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ca. 8 km von der Kreisstadt Halberstadt entfernte Ortsteil Emersleben liegt im nordöstlichen Harzvorland an der K 1319, welche die B 81 (Magdeburg-Nordhausen) und B 245 (Haldensleben-Halberstadt) verbindet. Gekennzeichnet ist der Ort durch seine recht enge Straßenstruktur und für die Region typische Bebauung.
Die Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe bieten Verbindungen in die umliegenden Orte an und somit eine Anbindung an den ÖPNV. Zur Infrastruktur gehören ebenso eine Kindertagesstätte, ein eigenes Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
89000 €
741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
741,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
607 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.919 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

Dies ist nicht die richtige Immobilie für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.immodress.de.
Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote sowie nützliche Tipps und Informationen rund um das Thema Immobilien, Wohnen und Leben!

Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Gesprächstermin mit uns! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodress Immobilien GmbH
Immodress Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Düsterngraben 7, 38820 Halberstadt
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Partnerschaft
Herr Kai Fischer
Herr Kai FischerDein Kontakt
Online-ID: 2f89t5k
Referenznummer: 10738#67b8Ot
Immodress Immobilien GmbH
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Herr Kai Fischer
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