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Reihenmittelhaus zum Kauf
39000 €433 €/m²
5Zimmer
90
133m² Grundstück

RKM-Immobilienkontor
RKM-Immobilienkontor
Frau Ronny Kenga Masha
RKM-Immobilienkontor
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Fachwerkhaus in der Steinstraße zu verkaufen, Kernsanierung notwendig

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Fachwerkhaus aus dem Jahr 1663 und muss kernsaniert werden. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche beträgt geschätzt etwa 90 bis 100 m², das Grundstück ist 133 m² groß und verfügt über einen kleinen Hinterhof. Im Erdgeschoss befinden sich ein, so genanntes, Gästezimmer, sowie ein Bad. Im ersten Obergeschoss liegt ein großer Raum zur Straße hin, sowie eine Küche nach hinten und auch das zweite Obergeschoss verfügt über einen großen Raum nach vorne zur Straße, einen Abstellraum und einen weiteren Raum nach hinten heraus. Das Gebäude verfügt zudem über einen Gewölbekeller und einen Dachboden über zwei Etagen. Tatsächlich ist die Gaszentralheizung erst im Jahr 2022 eingebaut worden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz

Lage

Duderstadt, Duderstadt (37115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Steinstraße 9 in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone in Duderstadt. Duderstadt ist eine Stadt im Landkreis Göttingen im südöstlichen Niedersachsen am Rande des Südharzes.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschulen und das "Eichsfeld-Gymnasium" sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte: Allgemeinmedizin/Praktische Ärzte und Zahnärzte in ausreichender Zahl sichergestellt sowie durch das St. Martini- Krankenhaus und eine Reihe von Apotheken.
Duderstadt liegt an der Bundesstraße 247 die als Nord-Süd-Verbindung nahezu das gesamte Eichsfeld durchquert. Ca. 10 km nördlich verläuft die B27 und etwa 15 km südlich von Duderstadt verläuft die A38 (Göttingen-Halle-Leipzig), rund 30 km westlich erreichen Sie die A7.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1663
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
39000 €
433,33 €/m²
Provision für Käufer
2.380,- € inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
433,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
591 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.955 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Telefonische Anfragen können wir aufgrund der neuen EU-Richtlinien und der DSGVO nicht mehr annehmen.
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Für Besichtigungstermine, die vereinbart wurden und nicht rechtzeitig (mindestens 1 Stunde vor Beginn) abgesagt werden, berechnen wir Fahrtkosten sowie eine Aufwandsentschädigung.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

RKM-Immobilienkontor
RKM-ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter
Mühlhäuser Straße 45, 37115 Duderstadt
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Ronny Kenga Masha
Frau Ronny Kenga MashaDein Kontakt
Online-ID: 2f8aq5l
Referenznummer: 581
RKM-Immobilienkontor
RKM-Immobilienkontor
Frau Ronny Kenga Masha
RKM-Immobilienkontor
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé