Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 314.900 € 2 Zimmer 56,2 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Burg auf Fehmarn Fehmarn 23769

Monat
2Zimmer
56,2 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Lars Hviid

HVIID GmbH

Unsere neue Anschrift: Strandallee!!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
- WOHNUNG 1 - L E T Z T E W O H N U N G !!

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 56,17m² große lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in einer kleinen Anlage mit nur fünf Wohneinheiten.

Neben dem Ess- und Kochbereich, der direkt an das Wohnzimmer angrenzt, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster inklusive Dusche, sowie ein weiteres Zimmer.

Die großzügige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Genießen der zahlreichen Sonnenstunden ein.
Raumaufteilung Die 56,17m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Über den Flur (6,77m²) gelangen Sie in den Wohnbereich (14,15m²), welcher direkt an den Ess- und Kochbereich (10,72m²) grenzt. Von diesem gelangen sie auch direkt auf den Balkon in Südausrichtung.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche (5,54m²) und ein weiteres Zimmer über 12,97m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich, Linoleum, Teppich
Satellitenanschluss

Lage

Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südosten Fehmarns liegt die kleine Siedlung Neue Tiefe in bester Lage zwischen dem Inselhauptort Burg, dem beliebten Burger Binnensee und dem feinsandigen Südstrand.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen und vielseitige Freizeitaktivitäten wie z.B. Wakeboarden oder Adventure Golf befinden sich in nächster Umgebung.
Der bekannte Südstrand ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und bietet neben vielen z.T. auch hochwertigen gastronomischen Angeboten mit Meerblick auch erholsame Sonnenstunden am Strand.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt nicht nur der normale Linienverkehr, sondern auch der Bürgerbus, der verschiedene Touren anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024/25
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

314900 €

5.606,20 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.606,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.505 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.301 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baubeginn ist April 2024! Die Bemusterung für Ausstattung etc. findet während der Bauphase statt. KP-Zahlung nach Fertigstellung und Übergabe!

Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: KFW55
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HVIID GmbHGewerblicher Anbieter

Breite Str. 44, 23769 Fehmarn / OT Burg

Herr Lars HviidDein Kontakt

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Online-ID: 2f76e58