Wohnung zum Kauf

462000 €462.000 €6.000 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

---

2Zimmer

77 m²Wohnfläche

---

Altstadt - Nord, Köln (50668)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Wohlfühl-Wohnung zur Selbstnutzung im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1920 erstellten Mehrparteienhauses in hervorragender Altstadtlage. In direkter Nähe befindet sich das Rheinufer, die Musikhochschule, das St. Marien-Hospital, Biergärten, Restaurants und Kneipen und der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen.
Diese Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett neu gestaltet, saniert und modernisiert und steht zum Einzug bereit. Es erwartet Sie eine neue Gas-Etagenheizung, neue Elektroinstallation, neues geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, neue weiße Innentüren und Parkett-Fußböden.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², ruhig gelegen im Hinterhaus. Die Raumhöhe von über 3 m gibt der Wohnung ein besonderes Flair.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Das Verkaufsobjekt liegt im Egelstein-Viertel der Kölner Altstadt, in der unmittelbaren Nähe befinden sich die Hochschule für Musik & Tanz, das St. Marien Hospital, die Basilika St. Kunibert und das Konrad-Adenauer-Ufer mit dem Rheinufer.
Der Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der Eigelstein ist ein urkölsches Veedel. Im besten Sinne. Wer kölsche Lebenslust und rheinischen Frohsinn live und hautnah erleben möchte, kommt an einem Besuch des kölschesten aller Veedel nicht vorbei. Im Eigelstein-Viertel gibt es das älteste Straßenfest Kölns, das somit auch eines der ältesten Straßenfeste Deutschlands ist.
Der Eigelstein ist eine Straße in der Kölner Altstadt-Nord, welche heute die zentrale Achse des nach ihr benannten Eigelstein-Viertels bildet; sie verläuft geradlinig in Süd-Nord-Richtung mit einer Länge von 568 Metern von der Turiner Straße über die Eigelsteintorburg bis zum Ebertplatz.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Hotels, Brauhäuser, Restaurants, Cafés, Kneipen, Apotheken, Ärzte, Schulen u.v.m. befinden sich im Umfeld und machen das Wohnen zum Glücksmoment.

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6, modernisiert: 2024