Penthouse zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 183,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Oberfürberg / Eschenau Fürth 90768

Penthouse zum Kauf
515000 €2.809,91 €/m²
5Zimmer
183,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Oberfürberg / Eschenau, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Daniela Kraus

Kraus Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

515000 €

2.809,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig

Laufende Kosten

Hausgeld

681 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
barrierefrei
4. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Frische Luft inklusive!

Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist mit dem Aufzug zu erreichen.
Die umlaufende Terrasse hat eine Gesamtfläche von ca. 50 m². Die Hauptfläche ist nach Süden hin, zum Stadtwald ausgerichtet..
Es sind 4 Zimmer vorhanden.
Der offene Sichtdachstuhl - offen bis unter die Dachspitze! (Komplett mit Aufdachdämmung) - verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.
Ausgestattet ist das Penthouse mit einem Parkettboden und Fliesenböden, einem extra Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche für Gäste. Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. In der kompletten Wohnung sind weiße Kunststofffenster verbaut. Die südliche Seite der Dachterrasse ist teils überdacht - mit einem wundervollen Blick über die Baumwipfel des Fürther Stadtwaldes.
Die Wohnung ist vermietet. Mietzins monatlich € 1.144,25 plus € 69,00 Garage plus Nebenkostenvorauszahlung.
Zu der Wohnung gehört 1 Garage die sich auf dem Garagenhof befindet.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

1A-Lage Im Fürther Ortsteil Oberfürberg liegt das Objekt ruhig, in zweiter Reihe, weg von der Straße. Viel Grün und ein hoher Naherholungswert sind durch den nahegelegenen Stadtwald gegeben. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines durch Kraus Immobilien vermittelten Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges:
Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Verkäufers verlassen. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,96 m², 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.809,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.313 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.864 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.