Einfamilienhaus zum Kauf

769000 €769.000 €3.164,61 €/m²

Finanzierung ab 3225 €/Monat

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7Zimmer

243 m²Wohnfläche

999 m²Grundstück

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Eischeid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)

Diese 1976 in solider Bauweise errichtete Immobilie erstrahlt nach einer umfassenden Modernisierung zwischen 2015 und 2023 in neuem Glanz. Bereits der neu gestaltete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre, die ein Gefühl von Geborgenheit und Eleganz vermittelt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene Wohneinheit von 128 qm, die Sie über eine großzügige Diele betreten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit edlem Echtholzboden bietet direkten Zugang zu einer großen, teilweise überdachten Terrasse, von der aus Sie den gepflegten Garten in vollen Zügen genießen können.
Die Küche beeindruckt mit ihrer zeitlosen Hochglanzoptik in Weiß und bietet viel Platz für Kochvergnügen und gesellige Stunden. Das Badezimmer wurde komplett saniert und präsentiert sich in modernem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet, und eine praktische Abstellkammer mit Fenster.
Über den hellen Flur gelangen Sie in die obere Wohneinheit mit 115 qm , die ebenfalls mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hier finden Sie ein modernes Badezimmer, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten viel Raum zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort darstellt.
Die große Küche, ausgestattet mit eleganten weißen Fronten, lässt den Raum noch offener wirken und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den erweiterten Balkon, der einen wunderbaren Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Die Böden im Obergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Echtholz belegt, was den Räumen eine besonders stilvolle Atmosphäre verleiht.
Im Kellergeschoss dieser Immobilie finden Sie zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume. Eine kleine Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten viel Platz für kreative Projekte und alltägliche Aufgaben. Ein weiterer Kellerraum steht der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Pelletheizung, die 2018 neu installiert wurde, sowie die Anschlüsse für eine Photovoltaikanlage, die eine nachhaltige Energieversorgung unterstützen.
Ein weiteres Highlight ist die 2023 eingerichtete und 42 qm große podologiesche Praxis mit separatem barrierefreien Zugang, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung bietet. Alternativ kann dieser Bereich auch zur Fremdvermietung genutzt werden.
Diese Immobilie verbindet stilvolle Modernisierung mit dem zeitlosen Charme eines Massivbaus und bietet perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit begeistern!

Eischeid ist ein idyllischer und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und dörflichem Charakter, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.
Infrastruktur in Eischeid
Der Ortsteil Eischeid bietet eine beschauliche Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ländliche Struktur mit viel Grün und Wanderwegen aus, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckereien oder kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in den benachbarten Ortsteilen und im Zentralort Neunkirchen gut erreichbar.
Zentralort Neunkirchen (Neunkirchen-Seelscheid)
Nur wenige Fahrminuten von Eischeid entfernt befindet sich der Zentralort Neunkirchen, der eine umfassende Infrastruktur bietet:
Bildungseinrichtungen: In Neunkirchen befinden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die alle Bildungsbedarfe abdecken. Es gibt auch zahlreiche Betreuungsangebote für Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortskern von Neunkirchen finden Sie diverse Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offen lassen.
Kultur und Freizeit: Neunkirchen bietet eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Es gibt ein reges Vereinsleben, eine Bibliothek, verschiedene Sportvereine und Sportstätten sowie regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Naturfreunde kommen in der umliegenden Natur und den nahegelegenen Wäldern auf ihre Kosten.
Verkehrsanbindung: Neunkirchen-Seelscheid ist gut an das Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A4 sind in ca. 20 Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und das umliegende Rheinland. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Zusammenfassung
Eischeid bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch durch die Nähe zu Neunkirchen von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert. Hier verbinden sich ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit urbaner Zentren auf ideale Weise. Die Lage ist besonders für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende geeignet, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Gemeinde verzichten zu wollen.

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Gesamtfläche: 408,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung