Reihenendhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.731 €/m²

Finanzierung ab 1238 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

339 m²Grundstück

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Westliche Höhe - Friedhof, Flensburg (24939)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Westlichen Höhe von Flensburg! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche, einem großen Wohn-Esszimmer, Terrasse, Wintergarten und drei Schlafzimmern lässt es keine Wünsche offen. Der große Garten, eine Garage und zwei Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum. Das gepflegte Haus bietet die einmalige Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus in Flensburg-Westliche Höhe!

Willkommen auf der Westlichen Höhe in Flensburg, einem begehrten Wohngebiet, das durch seine erstklassige Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Die Westliche Höhe ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen im westlichen Teil von Flensburg, genießen Sie hier eine ruhige und grüne Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Umgeben von gepflegten Parks, weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand bietet diese Gegend eine idyllische Atmosphäre für alle, die eine Oase der Ruhe suchen.
Die Westliche Höhe besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien, und Einzelpersonen gleichermaßen gerecht werden. Darüber hinaus ist die Westliche Höhe hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile zu erreichen. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und das Umland. Ideal für Pendler.

Die Westliche Höhe ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Genießen. Entdecken Sie charmante Cafés, gemütliche Restaurants und eine lebendige Kulturszene, die dazu einlädt, die vielfältigen Facetten dieser einzigartigen Gegend zu erkunden.

Kurz gesagt, die Westliche Höhe in Flensburg ist mehr als nur ein Wohngebiet - sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Mit ihrer idealen Lage, ihrer erstklassigen Infrastruktur und ihrem einladenden Ambiente bietet sie ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

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Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden