Maisonette zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rohrbach - West Heidelberg 69126

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1990 mit 24 Wohneinheiten. Sie erstreckt sich über ca. 37,95 m² Wohnfläche zuzüglich Abstellraum von ca. 9 m².

Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in ein individuell nutzbares Zimmer. Von hier aus hat man Zugang zu dem schönen Balkon der nach Osten ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Eine Wendeltreppe führt Sie nach oben in das Dachstudio, in dem eine Singleküche integriert wurde. Der Grundriss vervollständigt sich durch einen großen Abstellraum mit Dachschrägen zu beiden Seiten.
Die dargestellten Grundrisse und Bilder spiegeln die aktuelle Nutzung des derzeitigen Mieters wieder.

Im Untergeschoss des Hauses steht für alle Bewohner ein gemeinsamer Raum mit Münz-Wasch-Trockengeräten zur Verfügung. Der Duplex-Stellplatz (obere Ebene) befindet sich in der Tiefgarage des Objekts.

Singleküche: 2-Koch-Ceranfeld, Spüle, Kühlschrank, Sideboard
Bodenbelag: Laminat-/Fliesenboden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Miteigentumsanteile: Wohnung 49/1000stel; Stellplatz 1/1000stel
Jahresnettomiete: 6.300,00 EUR
Hausgeld: aktuell monatlich 331,94 EUR; davon umlagefähig 209,32 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Duplex-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Kochnische
Bodenbelag: Laminat

Lage

Rohrbach - West, Heidelberg (69126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Rohrbach hat seinen besonderen Reiz durch den Altbestand bzw. die teilweise sanierten Häuser neben den modernen Wohnbauten. Durch den besonderen Mix finden sich in Rohrbach alle Alters- und Bevölkerungsstrukturen wieder.

Die positive Entwicklung des Wohnflairs hat Auswirkungen auf die Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs: Neben den kleinen Geschäften und Bäckereien steht auch ein Supermarktzentrum mit Drogeriemarkt auf mehreren tausend Quadratmetern zur Verfügung.

Das Objekt liegt sehr zentral: in ca. 600 Meter Entfernung erreicht man die Straßenbahn-Haltestelle Rohrbach/ Markt. Der S-Bahnhof Kirchheim/Rohrbach, von dem man schnell überall hingelangt (Heidelberg Hauptbahnhof, Mannheim, Ludwigshafen, Wiesloch, Walldorf, Germersheim, Bruchsal, Karlsruhe) liegt in 450 Meter Entfernung. Mit dem Zubringer der BAB 5, B 3 und diverser Bus- und Bahnverbindungen sind die übrigen Stadtteile und das Umland sehr gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

5.138,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg

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Online-ID: 2f8cu57

Referenznummer: 1287