Wohnung zum Kauf 379.500 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche Henndorf am Wallersee 5302

Wohnung zum Kauf
379500 €4.125 €/m²
4Zimmer
92 m²Wohnfläche

Herr Sven Hanisch

RVC Immobilien Gruppe

großzügiges Balkonjuwel in Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Henndorf am Wallersee!

Diese modernisierte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1985 erwartet Sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² und zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wobei das WC, das Bad, die Elektrik, die Küche, die Böden und die Türen erneuert wurden. Dies verleiht der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmer (zwei geräumige Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer) und Dank ihrem durchdachten Schnitt bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die gesamte Familie. Bad und WC sind, sehr praktisch, getrennt.

Das große Wohnzimmer gestaltet sich als elegantes L und bietet somit eine angenehme Einteilung zwischen Couch-Fernseh-Bereich und großzügigem Essbereich.

Die stilvolle Einbauküche mit Geräten namhafter Hersteller und einer zum Boden abgestimmten Granitarbeitsplatte ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der gut nutzbare Balkon bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen und nach Feierabend bei schönem Ausblick zu entspannen.

Henndorf am Wallersee bietet eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Stadt Salzburg. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Henndorf am Wallersee (5302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henndorf am Wallersee ist bekannt für seine idyllische Natur und die unmittelbare Nähe zum gleichnamigen Wallersee, einem der größten Seen der Region, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage aus, wodurch sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung gewährleistet sind. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage vor allem für Familien sehr attraktiv macht. Verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit dem PKW erreichen Sie die Mozartstadt Salzburg in weniger als einer halben Stunde. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien eine komfortable Verbindung in die umliegenden Orte und die Stadt Salzburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt.

Die Kombination aus Natur, Ruhe, und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Etagenwohnung in Henndorf am Wallersee zu einem idealen Wohnort für all jene, die eine gehobene Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

379500 €

4.125 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Ust inkl. MwSt.
provisionspflichtige Immobilie: Käuferprovision 3% zzgl. USt., wohin 3,6% vom Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- 4 Zimmer Wohnung
- vor kurzem renoviert
- ca. 94 m2
- Bad und WC getrennt
- Einbauküche
- Balkon
- Kellerabteil
- KFZ Abstellplatz
- Ein aktualisierter Energieausweis ist gerade in Arbeit

WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Arbeit. Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², modernisiert: in den letzten Jahren wurden in der Wohnung viele Modernisierungen durchgeführt. Darunter:
- WC
- Bad
- Elektrik
- Küche
- Böden
- Türen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sven HanischDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8d35e

Referenznummer: 3000