Einfamilienhaus zum Kauf

560000 €560.000 €

Finanzierung ab 1846 € / Monat

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7Zimmer

181 m²Wohnfläche

485 m²Grundstück

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Gau-Odernheim, Gau-Odernheim (55239)

Es wartet auf Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Über eine Treppe erreichen Sie den 1. Stock und somit den Eingangsbereich des oberen Wohnbereich (ca. 118qm).
Dank des geräumigen Flur (mit großzügigen Einbauschrank) kommen Sie in einen großen Wohn-Essbereich mit Durchgang und Durchreiche zur Küche; einem Elternschlafzimmer (Wahlweise Büro) und Gäste-WC mit Dusche, sowie einem Hauswirtschaftsraum, welcher Platz für Vorräte und Waschmaschine bietet. Die Küche kann bei Bedarf übernommen werden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich 3 weitere Zimmer und ein Hauptbad befinden. Unter dem Dach befindet sich weiterer Stauraum für nichtalltäglich benötigte Dinge.
Das Hauptbad im DG wurde Anfang 2022 begonnen zu sanieren, neue Fliesen wurden gelegt, eine fast bodenebene Dusche installiert.
Die einzelnen Zimmer im Dachgeschoss haben jeweils in der Trempelwand ebenfalls Platz zur Aufbewahrung von z. B. Spielzeugen etc. (teilweise ausgebaut).
Der Garten wird über eine im Jahr 2021 errichtete Terrasse begangen.
Im Juni 2022 wurde im seitlichen Bereich des Gartens ein Pool errichtet.
In der ca. 63qm² großen barrierefreien Einliegerwohnung befindet sich ein Flur, welcher zum Bad (mit fast bodenebener Dusche), zum Schlafzimmer und zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich führt.
Mit wenigen Ausbaumaßnahmen kann diese relativ schnell vermietet werden und bietet derzeit eine monatliche Kaltmieteinnahme von 630€. Die Küche kann hier übernommen werden (ohne E-Geräte).
Der obere Wohnbereich ist ca. 08/2024 beziehbar.
Die Solaranlage auf dem Dach spart im Jahr einiges an Gaskosten ein.
Das Haus ist bereits mit Glasfaser ausgestattet.
Makleranfragen unerwünscht!

Gau-Odernheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort befinden sich Einkaufsläden, Ärzte, Grund und Realschule, und zwei Kindergärten.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen