Einfamilienhaus zum Kauf

348000 €348.000 €2.677 €/m²

Finanzierung ab 1449 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

675 m²Grundstück

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Reusa / Sorga, Plauen (08529)

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Objekt-Lage Wir können Ihnen heute ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in Plauen, im schönen Ortsteil Reusa anbieten.
In einer ruhigen idyllischen Wohnanlage, gute Verkehrsanbindung, zur Straßenbahn in wenige Gehminuten, für Pendler wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt Ost.

Ein Traum , keine Treppensteigen - Wohnen auf einer Ebene, mit gepflegten Garten, Garage, Gartenlaube, sowie 2 unabhängige Terrassen. Eine Art Großgrün, umgeben das Haus, hier können Sie sich frei entfalten, genießen sie den Freiraum.
Für das Auto eine Garage und davor 2 weitere Stellplätze, gepflastert. (Ökopflaster)

Die Ausstattung im Haus, mit einer Größe von ca. 132 m², lässt sicher auch keine Wünsche offen, Hell und Freundlich mit verschiedenen Lichtspiele in einzelnen Räumen. Die Beschattung der Fenster/Fenstertüren erfolgt mit manuell betriebenen Rollläden, mit Fliegengitter und zusätzliche Plissees.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Heizungsanlage 2024 (Gas) der Firma Vaillant und der Clou des ganzen ist ein zusätzlich abgeschlossener Vertrag mit der Firma Enpal.
Enpal aufs Sparen ausgelegt, hier finden Sie eine 9,88 kWp PV-Anlage vor, mit 10 kwh Batteriespeicher und Wallbox inkl. Servicevertrag, angelehnt an die Zukunft. (Elektrostation für Auto in der Garage)
Reicht das alles noch nicht aus, haben sie zusätzlich im Wohnbereich einen Kamin für die schönen Stunden am Feuer.

Im Hauswirtschaftsraum haben Sie neben der Haus-Technik´ auch den Platz für Waschmaschine/Trockner und weiteren Abstellmöglichkeiten.
Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad ( Fußbodentemperierung), ein WC-Duschbereich separat über den Flur zu begehen.
2 weitere Zimmer ob als Gast, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar.
Abgetrennt vom Wohnzimmer ist der Küchenbereich / Essplatz, mit einen weiterem Zugang zu einer separaten überdachten Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist im Hauspreis beinhaltet, weitere Möbel auf Anfrage.
Über das großzügig angelegte und offene Wohnzimmer mit Essplatz, können Sie zur 2 Terrasse gelangen.
Dachboden – ca. 100 m² freie Fläche, ausgelegter Fußboden, Dachschrägen gedämmt mit Folie,
Leitungsführung im FB für evtl. weiteren Ausbau möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, hier muss man sich einfach wohlfühlen.
Lagebeschreibung Plauen Die Stadt Plauen bietet Ihnen alles was das Herz begehrt, sehr gute Verkehrsanbindung, Bus & Bahn, Kindergarten-Schulen- Berufsakademie-Fachhochschule- Musikschule, Ärzte-Krankenhäuser, Stadtsportbund mit über 80 Vereinen, Gewerbegebiete, Gaststätten-Kino- Museum- Parkanlagen,
Waren des täglichen Bedarfs .
Wunderschöne Ausflugziele wie z.B. Talsperren Pöhl oder Talsperre Pirk , Kurort Bad- Elster, schöne naturnahe Wanderwege sowie auch ausgedehnte Fahrradwege
Plauen hat ca. 65 000 Einwohner, mit über 102 Quadratkilometern, ähnliches Stadtgebiet wie Paris, 39 Stadteilen in 23 Gemarkungen.
Plauen liegt im Dreiländereck - Sachsen-Thüringen-Bayern kurze Anbindungen zu Autobahnen.