Wohnung zum Kauf

398000 €398.000 €3.790 €/m²

Finanzierung ab 1662 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gambach, Münzenberg (35516)

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Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und sehr energieeffizienten Wohnung? Dann sind Sie hier richtig!
Die 105 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Hauses mit 10 Wohneinheiten, das im Jahr 2016 gebaut wurde. Energieklasse A+ mit einem Wert von 14,5 kWh spricht für sich - der Einbau einer Wärmepumpe und eines automatischen Lüftungssystems sorgen für Kühlung im Sommer und Beheizung im Winter. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt in allen Zimmern über LAN-Verkabelung und Downlights; die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl in dunkler Holzoptik belegt.
Der Flur erschließt zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können und führt dann in den großzügigen Wohnbereich mit offener, moderner Küche. Hier bleiben keine Wünsche offen - Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und ein Backofen, der in komfortabler Höhe eingebaut ist. Von hier gelangt man auch auf den großen Eckbalkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, in dem sich alle technischen Anschlüsse vorhanden sind. Der Aufzug führt bis in den Keller. Hier stehen im gemeinsamen Waschraum zwei Plätze zur Verfügung, ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein großzügiger Kellerraum mit einer Nutzfläche von fast 17 m² und zwei Stellplätze.
Gambach ist verkehrsgünstig gelegen - Sie erreichen die A5 und die A45 in wenigen Minuten und sind schnell in alle Richtungen unterwegs.
Rufen Sie noch heute an und wir zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen