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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
476960 €3.174 €/m²
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Eitorf: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit modernem Flair!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf - einem exquisiten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine optimale Wohnfläche von 150,29 m² auf einem großzügigen Grundstück von 700 m², sondern auch den Komfort und die Flexibilität, die Sie sich für Ihre Familie wünschen. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag in Ihr neues Zuhause zurückkehren. Die zwei Etagen des Einfamilienhauses bieten Ihnen nicht nur genügend Platz für Entspannung und Rückzug, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Ob offenes Wohnen im Erdgeschoss oder private Rückzugsorte im Obergeschoss - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!

Ein weiterer Pluspunkt dieses Projektes ist der Niedrigenergie-Standard des Hauses. Dies bedeutet nicht nur geringere Energiekosten für Sie, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Schutz der Umwelt. Die energieeffiziente Bauweise sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sinnvoll ist. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima durch moderne Heiztechnologien wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - perfekt für kalte Wintertage.

Dank der durchdachten Planung profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Kochen Sie leidenschaftlich gerne? Die offene Küche kann individuell gestaltet werden und lässt sich ideal in das Wohnkonzept integrieren.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieses Projekts. Hier können Sie entspannen und neue Energie tanken - gestalten Sie es nach Ihrem Geschmack! Auch das Gäste-WC sorgt dafür, dass Ihre Besucher stets willkommen sind und sich wohlfühlen.

Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf das enthaltene Dienstleistungspaket "Pro Time für Heimwerker" legen. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder einfach Spaß daran haben, selbst aktiv zu werden, haben Sie hier die Möglichkeit, beim Innenausbau tatkräftig mitzuhelfen! Während wir die Sanitär- und Elektroinstallationen übernehmen sowie den Trockenbau vorbereiten, können Sie den Estrich selbst verlegen. Diese Option ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern gibt Ihnen auch die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Qualität unserer Materialien ist uns wichtig: Alle verwendeten Produkte sind schadstoffgeprüft (TOXPROOF Gütesiegel) und garantieren eine gesunde Wohnatmosphäre für Ihre Familie. Zudem profitieren Sie von unseren kurzen Lieferzeiten sowie einer Fertigstellungsgarantie - so erfüllen wir Ihnen den Traum vom eigenen Heim schnell und zuverlässig.

Eitorf bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Lebensqualität mit einer idyllischen Umgebung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in der Nähe und sorgen dafür, dass alle Bedürfnisse abgedeckt sind.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr individuelles Traumhaus bei allkauf zu planen! Lassen Sie uns gemeinsam an Ihrer Zukunft arbeiten - vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres neuen Zuhauses in Eitorf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eitorf, einer schönen Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Eitorf liegt etwa 30 Kilometer östlich von Bonn und ist umgeben von einer grünen Landschaft mit Wäldern und Wiesen.
In Eitorf befinden sich vielfaltige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die Gemeinde Eitorf bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radwege, Sportvereine, ein Freizeitbad sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Nähe zu großen Städten wie Bonn und Köln ermöglicht ein breites Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Diese erreichen Sie auch mit der Bahn vom Bahnhof in Eitorf. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Mischung aus ruhigem ländlichem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
476960 €
3.173,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.173,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.169 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Sinzenich persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f8g45m
Referenznummer: Ibu18042024KO1PTOPek_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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