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Doppelhaushälfte zum Kauf
225000 €3.409 €/m²
4Zimmer
66 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
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Herr Yves Kongehl
PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität

Modernes Wohnen im Midihaus: Doppelhäuser mit Stil und Flexibilität:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unseren modernen Midihäusern! Diese charmanten Doppelhäuser bieten Ihnen zwei durchdachte Grundrissvarianten zur Auswahl - mit 3 oder 4 Zimmern auf rund 65 m². Perfekt für kleine Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.

Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen:

Die Midihäuser erstrecken sich über zwei Ebenen und bieten Ihnen ein kompaktes, aber komfortables Wohngefühl. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse, während das kleine, pflegeleichte Grundstück Ihnen Freiraum ohne großen Aufwand bietet. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

Nachhaltig und energieeffizient:

Die Beheizung der Midihäuser erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig.

Flexibilität für Ihre Bedürfnisse:

Ob 3 oder 4 Räume - Sie haben die Wahl. Beide Grundrissvarianten sind clever geplant und bieten Ihnen den Raum, den Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistern!

Sichern Sie sich jetzt Ihr Midihaus und genießen Sie modernes Wohnen in einem gemütlichen Doppelhaus.

Hinweis:

1. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet. Dieser wird spätestens zur Fertigstellung des Gebäudes vorliegen und kann dann eingesehen werden.

2. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Fischergasse 16, Pouch, Muldestausee (06774)
Pouch ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Gelegen etwa 10 Kilometer nordöstlich von Bitterfeld-Wolfen und 30 Kilometer westlich von Dessau-Roßlau, bietet Pouch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte.

Der Ort liegt malerisch zwischen dem Muldestausee und dem Goitzsche-See, zwei bedeutenden Gewässern, die der Region einen besonderen Reiz verleihen. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie rekultivierten Tagebaugebieten geprägt, die heute als attraktive Naherholungsgebiete dienen.

Pouch besitzt eine dörfliche Struktur mit einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Wohngebäuden. Die Landstraße L138 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung, während lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Nähe zu Bitterfeld-Wolfen als wichtigem Wirtschaftszentrum trägt zur Bedeutung von Pouch als Wohnort bei.

Insgesamt zeichnet sich Pouch durch seine idyllische Lage, die harmonische Verbindung von Natur und Kultur sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft aus, was es zu einem beliebten Wohn- und Ausflugsziel macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.409,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.409,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
450 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.248 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG
PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Grassistraße 20, 04107 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Yves Kongehl
Herr Yves KongehlDein Kontakt
Online-ID: 2f8hk5t
Referenznummer: 65451
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