Reihenmittelhaus zum Kauf 295.000 € 4,5 Zimmer 142,8 m²<br/>Wohnfläche 16 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Dillweißenstein - Stadtviertel 105 Pforzheim 75180

Reihenmittelhaus zum Kauf
295000 €2.065,25 €/m²
4,5Zimmer
142,8 m²Wohnfläche
16 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Dillweißenstein - Stadtviertel 105, Pforzheim (75180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Vischer

Sparkasse Pforzheim Calw

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.065,25 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

584 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
2 Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Terrasse

Sportlich mit hohem Freizeitwert!

Kurzbeschreibung Terrassenhaus in Pforzheim-Dillweißenstein Objekt Suchen Sie ein eigenes Heim mit den Vorzügen einer WEG in sportlicher Waldrandlage? Dann bitte folgen:
Ihr neues Apartment mit "Sandwich"-Charakter liegt im zweitobersten Geschoss eines Terrassenhauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Schon das Eingangspodest mit Aussicht und Entrée wird Sie begeistern. Ebenso die funktionale Küche mit zweitem Zugang zum Essbereich.
Im Wohnbereich erwarten Sie Panoramafenster mit Blick ins Grüne und Ihre "Terrassen-VIP-Logen" für Fußball und Tennis mit Wasseranschluss. Genießen Sie ganztags die Sonne auf der Terrasse und in Ihrem pflegeleichten Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht). Dazwischen finden Sie drei Schlafzimmer zwischen 13 - 19 m² und anschließend ein modernisiertes Wohlfühlbad mit bodentiefer Dusche zur Erholung.
Ergänzend gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit den nötigen Anschlüssen sowie ein separater Hobbyraum im Souterrain mit Vorrat. Ein Gartengeräteraum kann mit Nachbarn mitbenutzt werden. Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit einer übergroßen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Stellplatz davor.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 584,00 EUR im Monat, wovon ca. 355,00 EUR Betriebskosten, ca. 53,00 EUR für die Verwaltung und ca. 177,00 EUR für die Rücklage sind. Diese ist mit ca. 71 TEUR gut ausgestattet, sodass man für einen zukünftigen Heizungstausch gewappnet ist.
Die Wohnung ist in einem gepflegten aber noch fast ursprünglichen Zustand, deutliche Schönheitsreparaturen sind notwendig für einen neuen Glanz in besonderer Lage.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sonnige Waldrandlage im Ortsteil Dillweißenstein bei Fußball- und Tennisplätzen, in Nähe des Nagoldfreibades. Bahn- und Busanbindung, Kita, Kultur, Schulen, Spiel, Sport und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.065,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.702 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.228 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.