Monat
16Zimmer
477 m²Wohnfläche
652 m²Grundstück
Selhof, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockhausen Jun.

Stockhausen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

890000 €

1.865,83 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Honnef

Objektbeschreibung Komplett vermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Bad Honnef-Selhof.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Laminatböden, Holzfenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, Holzinnentüren (teilweise mit Glasfüllung) mit Metallbeschlägen, Bäder rundum gefliest und mit normalen Einbaugegenständen ausgestattet, Ölzentralheizung (Brennwertkesel) (Baujahr 2017) mit Warmwasserversorgung, angelegtes Grundstück mit PKW-Stellplätzen, u.s.w..
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Kellerräume, Trockenraum, Heiz-/Tankraum und Flur.

Sockelgeschoss links (ca. 35,00 m²):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und separatem Wohnungseingang.

Sockelgeschoss rechts (ca. 35,00 m²):
1-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und separatem Wohnungseingang.

Erdgeschoss links (ca. 80,00 m² Wohnfläche):
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.

Erdgeschoss rechts (ca. 70,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.

Obergeschoss links (ca. 80,00 m² Wohnfläche):
3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.

Obergeschoss rechts (ca. 70,00 m² Wohnfläche):
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad/WC und überdachter Balkon.

Dachgeschoss (ca. 107,00 m² Wohnfläche):
4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Dusche/WC, Gast-WC, Loggia und Speicher-raum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Bad Honnef verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Ärzte, Banken usw. sind größtenteils fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Parken:
Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Mietertrag:
Das gesamte Objekt ist z.Zt. für € 46.260,-- netto p.a. vermietet.

Weitere Anlageobjekte finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.865,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.626 €/m²

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