Wohnung zur Miete

1890 €1.890 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Sierichstrasse, Winterhude, Hamburg (22299)

Objektbeschreibung Wir vermieten unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 qm im 3. OG eines sehr gepflegten Altbaus mit Baujahr um 1900 im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude.
Die in der Sierichstrasse etwas zurückversetzt mit Blickachsen in den grünen Vorderhof und den Hinterhof gelegene Wohnung verfügt über hohe Decken mit dezentem Stuck und Pitchpine-Dielenboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche. Die Zimmer gehen von einem langen Flur ab, drei davon nach Süden und zum grünen Vorderhof ausgerichtet; eines nach Norden/Osten zum Hinterhof. Zwei Zimmer sind mit einer doppelflügeligen Schiebetür verbunden, wobei das hintere Zimmer nur über die Schiebetür betreten werden kann. (Die im beigefügten Grundriss gestrichelt eingezeichnete Tür zum Flur ist nicht mehr vorhanden).
Auf dem Südbalkon sitzt man zurückgesetzt von der Sierichstrasse und hat einen schönen Blick in den Vorderhof und auf die in U-Form gebaute Wohnanlage, eine so genannte „Hamburger Burg“ aus der Jahrhundertwende. Ein zweiter kleiner Balkon geht von der Wohnküche ab, die genügend Platz für einen Esstisch bietet. Über den Balkonen sind keine weiteren Balkone, nur der Himmel.
Bodentiefe Fenster-Türen in Küche und Wohnzimmer zu den Balkonen hin bringen viel Licht in die Wohnung.
Vom Schlafzimmer aus kann ein kleiner Nebenraum als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, in einer Nebenkammer der Küche/dem Wirtschaftsraum kann (bei ausreichender Lüftung) eine Waschmaschine aufgestellt werden.
Toilette und das Bad (mit Badewanne) sind getrennt. Hinter der Eingangstür ist im Flur ein großer Einbauschrank für Schuhe, Wäsche etc. vorhanden.
PKW-Stellplätze können ggf. in einer Garage auf dem Grundstück von einem Drittanbieter angemietet werden. Ein Fahrradkeller ist im Haus vorhanden. Auch das Treppenhaus ist sehr gepflegt (siehe Bilder); ein Aufzug ist nicht vorhanden und verursacht entsprechend auch keine Nebenkosten.
Ausstattung:
Türen, Fenster und Fußleisten wurden vor wenigen Jahren neu geschliffen und lackiert, der Pitchpine-Dielenboden abgeschliffen und versiegelt.
Die Küchenzeile verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine.
Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wird über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Das Gebäude ist mit schnellem Internet versorgt.
Raumaufteilung Die vier Zimmer gehen von einem langen Flur ab, drei davon nach Süden und zum grünen Vorderhof ausgerichtet; ein Zimmer nach Norden/Osten zum Hinterhof.

Die Wohnung liegt im Herzen von Winterhude, einem der beliebtesten Hamburger Stadteile, der an die Außenalster grenzt und auch den Stadtpark umfasst. Sowohl die Alster mit ihren Kanälen als auch der Stadtpark liegen nah zur Wohnung und sind zu Fuß zu erreichen, die Straßen sind grün und breit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants finden sich in der Nachbarschaft. Nur knapp 500 Meter entfernt ist in der Parallelstraße der 7.500qm große REWE-Markt von Ex-Pauli-Trainer und -Spieler Holger Stanislawski, der Montag bis Samstag von 8 Uhr bis 22 Uhr geöffnet hat. Auch die Wochenmärkte am Winterhuder Marktplatz und am Goldbekufer sind zu Fuß leicht zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Sierichstrasse“ (Linie U3) ist nur 150m-200m entfernt und bringt Sie direkt ohne Umsteigen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Elbphilharmonie, dem Eingang zur HafenCity, zu den Landungsbrücken oder in nur zwei Stationen zum Eppendorfer Baum und zum Isemarkt. Nur eine Station entfernt ist das schöne Holthusenbad mit Ganzjahres-Außenbecken.
Die nur wenig weiter gelegene U-Bahn-Station „Hudtwalckerstrasse“ (Linie U1) verbindet Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten u.a. mit dem Jungfernstieg oder dem ICE-Bahnhof Dammtor und ebenfalls mit dem Hauptbahnhof.
Trotz der unmittelbaren Nähe der Wohnung zur Alster erreichen Sie den Flughafen mit U- und S-Bahn mit nur einmal Umsteigen in 19 Minuten, meistens fahren die Züge alle 10 Minuten.
Darüber hinaus befinden sich mehrere Bus- und Schnellbushaltestellen in der Nähe.

Besichtigungstermine Die Wohnung wird von privat ab dem 15.9.24 oder dem 1.10.24 für einen befristeten Zeitraum von zwei Jahren vermietet.
Es wäre schön, wenn Sie uns mit der Kontaktaufnahme schon ein paar aussagekräftige Infos mitsenden könnten (Wer zieht ein? Passt die Befristung zu Ihren privaten oder beruflichen Plänen?).
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Ihrem Namen, Anschrift, email und Telefonnummer bearbeitet werden. Eine einwandfreie Schufa und Bonität setzen wir voraus und ist vor Abschluss eines Mietvertrages zu belegen. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Wir freuen uns über Ihre Kontakt Aufnahme.
Stichworte Sonstiges: frei werdend