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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €950 €/m²
12Zimmer
420 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Bastian Schönecker
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten mit Photovoltaikanlage

!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1838 mit ausgemauerten Fachwerk auf einem 790 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf 3 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten teilen sich in Vorderhaus + Hinterhaus auf. Im Vorderhaus liegt die EG-Wohnung mit ca. 75 m² und die OG-Wohnung mit ca. 83 m². Im Hinterhaus befindet sich die großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 263 m². Das Haus wird momentan rein von der Familie bewohnt. Daher liegen hier mehrere Optionen vor das Haus zu nutzen. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung die 2014 neu eingebaut wurde. Das Haus ist zum größten Teil Wärmegedämmt. Die Grundrissgestaltung wurde 1999 verändert, das heißt u.a. kam die Decke raus und wurde hochgesetzt. Die Renovierung u.a. der Fußböden erfolgte im gleichen Jahr. Die Fenster wurden 2009 + 2011, das Dach 2013, die Elektrik 2000, die Bäder 2008 + 2010 + 2022 erneuert. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage von Enpal installiert. Der Vertrag läuft auf 20 Jahre, danach kann man die Anlage für 1,- € abkaufen. Die Wartung und Ersatzteile sind während der 20 Jahre umsonst.

Der Garten selbst ist pflegeleicht gestaltet. Es gibt einen Brunnen mit Sie den Garten kostengünstig bewässern. Die Autos parken unter dem Doppelcarport, auf den zwei Stellplätzen, oder in der Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Termin.

!!Wichtige Info!!
Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann.
In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service.
Sprechen Sie mich gern darauf an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Grafhorst (38462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt östlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Grafhorst mit seinen ca. 1.200 Einwohner verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Über eine sehr gute Verkehrsanbindungen ist Grafhorst mit der Wolfsburger Innenstadt, der Stadt Oebisfelde sowie dem Ort Velpke verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie diese in wenigen Minuten.

Weitere ausführliche Informationen über Grafhorst und die Region finden Sie in unserem Lageexposé, welches wir Ihnen mit Anfrage des Exposés zur Verfügung stellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1838
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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950 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
981 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.234 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 35 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Toppkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Bastian SchöneckerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f8mk5d
Referenznummer: 41010101-033673
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Herr Bastian Schönecker
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  • Exposé
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