Reihenmittelhaus zur Miete 2.200 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 4.394 m²<br/>Grundstück Wangen Öhningen 78337

Reihenmittelhaus zur Miete
2200 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
4.394 m²Grundstück

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Frau Hannah Lederer

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Architektur trifft Natur am See

Exklusives Reihenmittelhaus zur Miete in Wangen - Idyllisches Wohnen wenige Gehminuten vom See

Exquisite Maisonette-Häuser mit Seesicht, entworfen von Bucher-Beholz Architekten, bieten Ihnen nicht nur einzigartige Wohnräume, sondern auch flexible Arbeitsumgebungen.

Jede der insgesamt 20 variabel gestalteten Einheiten umfasst familiengerechte und anpassbare Wohn- und Arbeitsflächen ab ca. 185 m². Erleben Sie das Leben in privaten Hausgärten, auf ruhigen Wohnwegen und in kinderfreundlichen Spielbereichen, ideal für die Balance zwischen Beruf und Familie.

Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die große Glasfensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.

Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum, sowie zusätzliche Abstellfläche.
Zusätzlich befindet sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Vorgarten sowie eine Terrasse mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung: Die Immobilie besticht durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, raumhohe Türen.

Konditionen: Die Kaltmiete beträgt 2.200 €, hinzu kommen 100 € Nebenkosten für Gärtner, Grundsteuer, Versicherung und Müll. Kosten für Wasser,Wärme und Strom werden direkt mit dem Mieter abgerechnet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzliche 100 € verfügbar.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Wangen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee

Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands - direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.

Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.

Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete

2300 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

2200 €

11,89 €/m²

Nebenkosten

100 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

6.600,00

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannah LedererDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8p555

Referenznummer: 184-00636