Doppelhaushälfte zum Kauf

679900 €679.900 €2.893 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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15Zimmer

235 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Köppern, Friedrichsdorf (61381)

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POTENZIALE ENTDECKEN! CHANCEN NUTZEN!
Hier bieten sich zwei wahre Schätze für Ihre Gestaltungskraft.

Die angebotene Immobilie umfasst ein äußerst großzügiges Grundstück, auf dem sich zwei Doppelhaushälften befinden.

Die beiden Doppelhaushälften, erbaut um 1900 als Backsteinhäuser, strahlen den Charme vergangener Epochen aus. Trotz ihres Alters präsentieren sich die Gebäude in einem äußerst soliden Zustand. Die Fassaden, gekennzeichnet durch die charakteristische Backsteinstruktur, zeugen von zeitloser Eleganz, während die authentische Bausubstanz den unverwechselbaren Charakter des klassischen Altbaus unterstreicht.

Die Wohnfläche der ersten Doppelhaushälfte beträgt etwa 117,69 m², während die zweite Doppelhaushälfte über circa 117,31 m² Wohnfläche verfügt. Zusammen bieten die beiden Einheiten Platz für zwei Familien. Besonders hervorzuheben sind die Innenhöfe mit großzügigen Terrassen und jeweils drei Schuppen, die den Bewohnern praktischen Stauraum für weniger genutzte Gegenstände bieten.

Beide Häuser sind mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet und den Mietern zeitgemäßen Wohnkomfort bietet.

Die erste Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,77 m² Nutzfläche
EG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,67 m² Wohnfläche
1. OG: 3 Zimmer mit Flur und Küche, ca. 43,73 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer mit Bad, ca. 29,29 m² Wohnfläche

Die zweite Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

KG: 3 Kellerräume mit Flur, Heizungsraum, ca. 36,62 m² Nutzfläche
EG: 3 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 44,93 m² Wohnfläche
1. OG: 2 Zimmer mit Flur, Küche, ca. 43,79 m² Wohnfläche
DG: 2 Zimmer mit Flur, Bad, ca. 28,59 m² Wohnfläche

Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur machen diese Häuser zu einer äußerst attraktiven Investition in die Zukunft.

Insgesamt präsentieren sich diese Liegenschaften als einzigartiges Renditeobjekt mit historischem Charme und moderner Ausstattung. Eine Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern bietet auch eine spannende Möglichkeit, am dynamischen Immobilienmarkt teilzuhaben.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir, wenn Sie als natürliche Person handeln, nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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HINWEIS: Sollten mehrere Kaufzusagen zur angebotenen Immobilie / Grundstück vorliegen, hält sich der Eigentümer das Recht vor, von einem Verkaufsangebot auf ein Bieterverfahren zu wechseln.

EIGENTÜMERSERVICE: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet