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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH

Wohnung zur Miete
787 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
51,1 m²Wohnfläche
01.10.2024Verfügbarkeit
Mildestieg 6, Barmbek - Nord, Hamburg (22307)

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
787 €
15,39 €/m²
Nebenkosten
178 €
Heizkosten
94 €
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
965 €
Kaution:
2.361,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 787,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • DG
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zuhause in Barmbek. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und unterteilt sich in Barmbek-Nord und Barmbek-Süd. Umgeben von Stadtteilen wie Dulsberg, Winterhude oder Alsterdorf zählt Barmbek zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Rotklinkerbauten mit Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Barmbek zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Barmbek ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U3, S1, S11 und an die S31 mit der gleichnamigen Haltestelle. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Einkaufszent-rum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmög-lichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Barmbek-Süd und Barmbek-Nord hat viel zu bieten. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Doch auch kultu-rell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie die Zinnschmelze und das Muse-um der Arbeit, das definitiv ein Besuch wert ist. Unsere Empfehlung: Die Bartholomäus-Therme, indem der Traum von erholsamen Stunden im Wasser fern vom Stadttrubel, wahr wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine dreijährige Staffelmiete mit einer Erhöhung von 2 % p. a. mit anschließender Indexmiete vereinbart. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannalle 102 - 104, 22529 Hamburg
Vermietungsteam Hamburg BEDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2f8q45v
Referenznummer: 6911.0022
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg BE
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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