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Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
639000 €
64.717 m²Grundstück

Kuttenberger Immobilien
Herr Jürgen Marchsteiner
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft mit Potential in idyllischer Ortsrandlage!

Gemeinde Grafenegg | alte Hofstelle in Ortsrandlage | Bedarf einer Kernsanierung | Wohnhaus mit "Ausnahme" | Wirtschaftsgebäude mit einer Nutzfläche von etwa 600m² -- ehemalige Stallungen/Gerätehalle/Scheune/Stadel | Gesamtausmaß der Liegenschaft etwa 65.000m² | tw. arrondiert | hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Wiesenflächen - kleiner Teil Waldgrundstück | Großteil der landwirtschaftlichen Flächen verpachtet |

 

RARITÄT! Ehemalige "Hofstelle" - in absoluter Ruhelage am Ortsrand.

Die landwirtschaftliche Liegenschaft am Rande des Wagrams hat ein Gesamtausmaß von etwa 6,5 ha und umfasst ein traditionelles Bauern./Wohnhaus samt "Ausnahme" sowie vielzählige Nebengebäude, welche zusammen den Charakter eines "Vierkantgehöftes" bilden.

Die gesamte Gebäudestruktur, insbesondere der Wohntrakt, bedarf allerdings einer absoluten Kernsanierung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein _detailliertes Angebot_ zukommen!

KONTAKT: 0676 7804222 - Jürgen Marchsteiner

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!*
(*von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung)

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

Lage

Diendorf am Kamp (3492)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
639000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 600,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuttenberger Immobilien
Kuttenberger ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lederergasse 17/6, 3500 KREMS AN DER DONAU
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen MarchsteinerDein Kontakt
Online-ID: 2f8qh5v
Referenznummer: OBGC202408241138051807e6ca3cff3
Kuttenberger Immobilien
Herr Jürgen Marchsteiner
Kuttenberger Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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