Einfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Varel Varel 26316

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Mathias Irps-Borchers

Irps-Borchers Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügiges Haus in verkehrsberuhigter Lage in Varel

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und bietet mit einer Wohnfläche von 127 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise und mit einem Krüppelwalmdach erbaut und mittlerweile durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Auf dem 615 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Garage, ein angebauter Wintergarten, eine überdachte Terrasse, sowie ein angelegter Fischteich. Viel Platz für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gas-Heizung ist 2019 erneuert worden.

Der Gebäudezustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus die ideale Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Varel, Varel (26316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im östlichen Teil der Stadt Varel.

Zur Eindämmung des gegebenenfalls durch die Bahntrasse vorhandenen Lärms, sind Schallschutzwände und 3-fach verglaste Schallschutzfenster auf der betroffenen Hausseite vorhanden.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Hallenbad sind gut zu erreichen, was Varel zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Die Region um Varel ist geprägt von einer vielseitigen Natur und einer traditionsreichen Kultur. Die Nähe zur Nordsee und zu idyllischen Küstenorten wie Dangast machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Wer die Ruhe und Weite der norddeutschen Landschaft schätzt, wird sich in dieser Region wohlfühlen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

1.850,39 €/m²

Provision für Käufer

2,975 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

749 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energiebedarfsausweis der Effizienzklasse F mit einem Primärenergiebedarf von 166,31 KWH/(m²xa) liegt vor und ist gültig bis zum 08.07.2024. Der Primärenergieträger ist Erdgas.

Der Kaufpreis beträgt € 235.000,-- VHB zuzüglich Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% Mehrwertsteuer ist vom Verkäufer und Käufer zu je 1/2 Anteil zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Irps-Borchers ImmobilienGewerblicher Anbieter

Oldenburger Str. 84, 26340 Zetel

Partnerschaft

Herr Mathias Irps-BorchersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8ql5a

Referenznummer: 180#5U4cf