Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €1.050,63 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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237 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Forchheim, Freystadt (92342)

Trotzen auch Sie gerne dem Zeitgeist? Bauen und Wohnen immer höher auf immer weniger Fläche? Und eines Tages der Treppenlift? Wir haben was dagegen:
Alles auf einer Ebene: Großzügiger Erdgeschoss-Bungalow mit Ausblick auf Natur und Wald!
- Angenehme, leicht überdurchschnittliche Deckenhöhen in den Wohnräumen
- Bei Bedarf sind Grundrissänderungen leicht umzusetzen.
- Ölzentralheizung Baujahr 2014
- Großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Kunststoffisolierglasfenster Baujahr ca. 1987
- Schiebetüre im Schlafzimmer zur Terrasse
- Parkettboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Jura-Marmor in Diele und Eingangsbereich
- Elektrik ca. 1980
- Doppelgarage mit großer Platzreserve
- Dacheindeckung Baujahr 2008 Trapezblech mit Sandwichplatten
- PV-Anlage auf dem Dach mit externem Betreiber; nach 15 Jahren kostenfreier Übergang auf den Grundstückseigentümer
- Das Haus ist aktuell vermietet. Die Information zur Miethöhe stellen wir gerne nach Austausch einer Datenschutzvereinbarung bereit.

- Dörfliches Wohngebiet ehemals gewerblicher Nutzung in Forchheim bei Freystadt
- Garten nach Osten ausgerichtet (Morgensonne)
- Backstube in Forchheim 900 m samstags geöffnet
- Freystadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten 3,5 km
- Anschluss an die Autobahn 9 Nürnberg-München 6 km (Hilpoltstein)
- Fahrtzeit zum Autobahnkreuz Nürnberg-Ost 23 Minuten

Weitere Informationen Kontakt und Besichtigung
Die Eigentümer haben uns einen Alleinauftrag zum Verkauf des Hauses
erteilt und bitten darum, den Kontakt bei Interesse am Haus nur über uns
aufzunehmen.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur bei einem Besichtigungstermin mit
uns.
Maklerinstitut Jan Gründer, Neumarkt
Telefon 09181 – 299 722
E-Mail info@maklerinstitut.de
Privates Bieterverfahren
Der Verkauf findet ganz regulär statt. Als Kaufinteressent können Sie sich umfassend informieren, weitere Unterlagen erhalten und einen Besichtigungstermin wahrnehmen. Es wird einen ganz normalen notariellen Kaufvertrag und einen
Beurkundungstermin beim Notar geben.
Die Person des Käufers und der Kaufpreis werden durch das höchste Kaufpreisangebot ermittelt, nach folgenden fairen und transparenten Regeln, an die sich die Hauseigentümer halten möchten:
1. Nach einem Besichtigungstermin können Sie als Kaufinteressent per EMail oder in sonstiger Textform uns ein Kaufpreisangebot abgeben. Bitte nennen Sie auch die von Ihnen benötigte oder gewünschte Frist bis zur Bezahlung des Kaufpreises. Bitte fügen Sie einen einfachen Finanzierungsnachweis bei (z.B. Bankfinanzierungsbestätigung mit Vorbehalt oder Kapitalnachweis über mindestens 20 % der Angebotssumme).
2. Ihre Identität als Kaufinteressent und Bieter wird streng vertraulich behandelt, auch in der Zukunft nach Abschluss des Verkaufsvorgangs. Den aktuellen Hauseigentümern gegenüber darf die Identität der Bieter mitgeteilt werden. Die Hauseigentümer haben sich ebenfalls zur Wahrung dieser strikten Vertraulichkeit verpflichtet. Die Namen der Hauseigentümer sind Ihnen seit der Besichtigung bekannt.
3. Bleibt Ihr Kaufpreisangebot für 10 Tage lang das Höchstgebot, mindestens jedoch bis zum 15.11.2024, möchten die Hauseigentümer Ihnen das Haus verkaufen und mit Ihnen einen Beurkundungstermin beim Notar vereinbaren. Das jeweils aktuelle Höchstgebot wird in der laufenden Werbung für den Hausverkauf jeweils als Mindestpreis genannt. Möchten Sie ein höheres Kaufangebot abgeben, um Höchstbietender zu werden, muss Ihr Gebot mindestens 5.000 € höher sein als der aktuelle Mindestpreis.
Haftungsausschluss
Alle technischen Angaben zu Haus und Grundstück, Qualitätsbeschreibungen und Flächenangaben haben wir von den Hauseigentümern erhalten. Diese Angaben haben wir vertrauensvoll ungeprüft in dieses Exposé übernommen und können dafür nicht haften. Bitte betrachten Sie nur die Angaben zur Immobilie, die im späteren Kaufvertrag genannt werden, als rechtsverbindlich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen