Wohnung zum Kauf 290.000 € 4 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche Gallizien 9132

Wohnung zum Kauf
290000 €2.566 €/m²
4Zimmer
113 m²Wohnfläche

Herr Marc M. Mayer

Immo Hoch2 GmbH

Schlüsselfertig in Gallizien - Neubau!

Kulinarik und Natur lassen Sie genießen, wohlfühlen und sporteln. Das und vieles mehr bietet Ihnen die Gemeinde Gallizien.

Von der Stille der Natur bis zum lauten herzvollen Lachen, vom Plätschern des Wildensteiner Wasserfalls bis zum Sprung in den Linsendorfer See und vom Gustieren regionaler Köstlichkeiten bis zum Adrenalinkick am Flying Fox.

Gallizien, im Süden Kärntens, ein Ort für einzigartiges Lebensg'fühl.

Die exklusive Wohnanlage ist auf 4 Doppelhäuser aufgeteilt. Ein Familientraum - ohne WENN und ABER.

Lebensgfühl bringt echtes G'fühl in Ihr Leben! Die Doppelhaushälften sind südseitig ausgerichtet mit Blick auf die Karawanken.

Immo-Hoch2 Highlights:

* 2 Geschosse, 3 Schlafzimmer, Eigengarten,Terrasse und zwei Stellplätze pro Einheit - schlüsselfertig, all das ist im Preis bereits inkludiert.
* Die Doppelhaushälften werden mit 113m2 Wohnfläche angeboten

Haben wir Ihr Interesse an diesem Wohnprojekt geweckt und wollen Sie Ihren Wohntraum erfüllen, dann melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Informationsgespräch.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter www.lebensgfühl.at oder telefonisch unter

(+43) 660 28 00 129 oder per Mail an office@immo-hoch2.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <7.500m
Post <500m
Geldautomat <8.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Gallizien (9132)

Auf dem sehr ruhig gelegenen Grundstück sind die Hauseinheiten südwestlich aus-gerichtet, um allen Einheiten den wunderschönen Bergblick zu ermöglichen. In jeder Haushälfte steckt so viel Raum für Komfort und Lebensqualität. Durch den zweistöckigen, funktional konzipierten, wohldurchdachten und praktischen Grundriss bieten die Doppelhaushälften alles was man sich wünschen kann - und noch viel mehr. Garten und Terrasse laden zum Verweilen ein und ein eigenes Carport erleichtert definitiv den Alltag. Kindergarten,Volksschule und weitere wichtige Einrichtungen, wie Ärztepraxis, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Sportverein befindet sich nur 500m von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.566,37 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen.

Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Die treuhändische Vertragsabwicklung übernimmt Notarkanzlei MMag. Dr. Richard Hingsammer, Stelzhamerstraße 11, 4400 Steyr. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 478,00 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Hoch2 GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 160, 9210 PÖRTSCHACH AM WÖRTHER SEE

Partnerschaft

Herr Marc M. MayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8sw5g

Referenznummer: OBGC20240806102632595d8d01bcecc