Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €5.348,21 €/m²

Finanzierung ab 1993 €/Monat

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5Zimmer

112 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Niendorf, Hamburg (22455)

Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Niendorfs errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen.
Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 113 m² findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen.
Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Haustechnikraum.
Ein ca. 34 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse.
Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal.
Spitzboden: HIer besteht die Möglichkeit für einen späteren Ausbau
Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatzausstattung und den Grundstücksanteil mit ca. 450 m².

Dieses schöne Doppelhaus planen wir im beliebten Stadtteil Niendorf.
Niendorf gehört zu den begehrten und attraktiven Stadtteilen Hamburgs und bietet eine gute Wohnqualität für Familien mit optimaler Anbindung an das Zentrum.
Fußläufig vom Grundstück befinden sich die Grundschule Sachsenweg und das Gymnasium Ohmoor.
Mit dem Bus (ca. 8 Min. zu Fuß) und der U-Bahn ( ca. 20 Min. zu Fuß) erreichen Sie bequem die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahn A 7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Gern senden wir Ihnen ein umfangreiches Exposé zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen nur dann weitere Objektunterlagen schicken, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre private Anschrift sowie Ihre Telefonnummer angeben.
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Sonstiges Allgemeine Bedingungen:
Dieses Grundstück wird von einem Dritten angeboten.
Die genannten Grundstücksinformationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters. Wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung oder Gewähr.
Die Baunebenkosten, wie Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren etc. sowie die Kaufnebenkosten wie Notar- und Gerichtskosten, Maklercourtage sowie die Grunderwerbssteuer sind nicht im aufgeführten Angebotspreis enthalten.
Alle Informationen und Preise sind sorgfältig zusammengestellt. Dennoch behalten wir uns eventuelle Irrtümer vor.
Die Abbildungen zeigen teilweise Zusatzausstattung, die gegen eine Preiskorrektur im Angenotspreis kalkuliert werden können ! Die in den Bildern gezeigten Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Flächenangaben erfolgen nach DIN 277. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2