Haus zum Kauf 13.800.000 € 10 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 2.359 m²<br/>Grundstück Attersee am Attersee 4864

Haus zum Kauf
13800000 €38.983 €/m²
10Zimmer
354 m²Wohnfläche
2.359 m²Grundstück

Firma Engel & Völkers Salzburg

EV Salzburg GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Klimts Sehnsuchtsort am See - Einzigartige Seeliegenschaft am Attersee

Am türkisblauen Attersee gelegen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Seeliegenschaft, die durch ihren atemberaubenden und großzügigen Seezugang besticht. Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Stück Paradies, das mit einem weitläufigen Ufer und einem privaten Steg ausgestattet ist. Die bestehende zweigeschossige Villa bietet ihren Bewohnern auf ca. 354 m2 viel Platz mit zeitgemäßem Komfort und grandiosen Ausblicken auf den Attersee. Das Erdgeschoss ist in Massivbauweise mit Ziegeln errichtet, das Obergeschoss als ausgebauter Dachraum in Holz-Riegel-Konstruktion mit Ziegeldeckung und Kupferblech. Die Villa entspricht dem Typus-Landhaus und verfügt über 10 Zimmer, 4 Bäder, 4 vollwertige Küchen sowie ein Wellnessbad mit Whirlpool und Heimkino-Funktion. Die Räumlichkeiten sind über zwei getrennte Stiegen erschlossen und ermöglichen somit unabhängige Appartements, die flexibel genutzt und erweitert werden können. Ein Carport für zwei PKW sowie ein Geräteraum runden das Angebot ab. So stehen ca. 402 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Grundstück über genügend Außenstellplätze. Das Erdgeschoss ist mit Elektro-Fußbodenheizung bzw. Infrarot-Deckenheizung ausgestattet, ergänzt durch einen offenen Kamin und zwei Kachelöfen. Das wohlig warme Konzept macht beide Wohnungen ganzjährig nutzbar. Die Inszenierung des unmittelbar am See gelegenen Hauses wird durch eine Freiterrasse direkt am See und den eigenen Steg mit Liegeplatz für zwei Boote vollkommen. Die Uferlänge mit 25 m übertrifft die der meisten Liegenschaften. Das ist Lebensqualität inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs. Am fast komplett kleinräumig verbauten Attersee ist dies eines der letzten großen Seegrundstücke mit Privatsphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kein Keller

Lage

Attersee am Attersee (4864)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Seewalchen und Litzlberg am Attersee bieten eine bezaubernde Kulisse, die jeden Besucher in ihren Bann zieht. Gelegen am malerischen Attersee, dem größten Binnensee Österreichs, vereinen diese Orte eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Komfort. Die Lage am Attersee allein ist eine Quelle der Inspiration und Erholung. Umgeben von sanften Hügeln und den imposanten Gipfeln der Alpen, strahlt der See eine beruhigende Gelassenheit aus. Hier kann man das klare Wasser des Sees genießen, sei es beim Schwimmen, Segeln oder einfach nur beim Entspannen am Ufer. Seewalchen ist aber nicht nur für ihre Natur bekannt. Die historischen Gebäude und gepflegten Gärten verleihen den Orten ein idyllisches Flair. Spaziergänge durch die malerischen Straßen führen vorbei an liebevoll restaurierten Bauwerken und kleinen Geschäften, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Für Aktivurlauber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wanderwege durch Wälder und entlang des Sees, Mountainbike-Strecken mit atemberaubenden Ausblicken und Wassersport-möglichkeiten aller Art. Kulturell interessierte Besucher finden hier ebenfalls spannende Angebote. Historische Museen und Ausstellungen geben Einblick in die reiche Geschichte der Region, während lokale Veranstaltungen und Festivals das ganze Jahr über für Unterhaltung sorgen. Nicht zu vergessen ist die kulinarische Seite: Die regionalen Spezialitäten und die Gastfreundschaft der örtlichen Restaurants und Gasthäuser lassen jeden Besuch zu einem Genusserlebnis werden. Ob traditionelle Gerichte oder internationale Küche mit Blick auf den See - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Insgesamt bietet der bezaubernde Ort eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivität und kulturellen Erlebnissen. Egal, ob man Ruhe sucht oder Abenteuer erleben möchte, diese Orte halten für jeden Besucher etwas Besonderes bereit.

Preise

Kaufpreis

13800000 €

38.983,05 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Gesamtfläche: 402,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV Salzburg GmbHGewerblicher Anbieter

Neutorstraße 22, 5020 SALZBURG

3 Jahre Partnerschaft

Firma Engel & Völkers SalzburgDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2f8w65s

Referenznummer: I-00YIRE-W-02VYIB