Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um eine Kaufpreisvorstellung. Es wird um Abgabe eines Kaufpreisangebotes gebeten.
Das Baugrundstück befindet sich in der Gemarkung Brielow, Flur 2, Flurstück 533 (929 m²).
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein unbebautes und unregelmäßig geschnittenes Grundstück mit einer Straßenfrontlänge von ca. 76 m und einer Tiefe von ca. 4 m bzw. ca. 21 m. Das Flurstück wird gegenwärtig vertragslos sowie unentgeltlich als Parkplatz und Zufahrt genutzt. Auf dem Flurstück befinden sich Ablagerungen von Baumaterialien. Das Grundstück ist stark mit Bäumen, Busch- und Strauchwerk bewachsen.
Die Verkäuferin hat für das Grundstück einen positiven Bauvorbescheid vom 09.05.2019 zur Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses mit Garage gemäß § 75 Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) mit einer Gültigkeitsdauer von sechs Jahren erlangt. Die planungsrechtliche Zulässigkeit für Vorhaben ist somit nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) zu beurteilen. Der Bauvorbescheid samt Plänen kann auf Antrag eingesehen werden. Das Grundstück grenzt nördlich an das Landschaftsschutzgebiet (LSG) "Westhavelland" an.
Bei der Straße "Wiesenweg" handelt es sich um eine öffentliche, befestigte Straße aus asphaltierten Platten ohne Gehweg. Die Straßenbeleuchtung ist einseitig am Verkaufsobjekt vorhanden. Die öffentlichen Erschließungsanlagen für Trink- und Abwasser verlaufen vermutlich auf dem Grundstück bzw. entlang der Grundstücksgrenze im Straßenraum. Eine genaue Aussage, ob das Grundstück von Leitungen betroffen ist, kann anhand der vorliegenden Leitungspläne nicht getroffen werden. Ein konkreter Leitungsverlauf kann nur durch eine fachgerechte Erkundungsmaßnahme vor Ort erfolgen. Vor dem Verkaufsobjekt befindet sich ein Stromverteilungskasten der E.DIS Netz GmbH. Eine öffentliche Gasleitung ist nicht vorhanden.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie von Frau Manja Noack, Tel. +49 (0)331 3702-343 oder manja.noack@bundesimmobilien.de.
