Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 279.000 € 24 Zimmer 636 m²<br/>Fläche 2.093 m²<br/>Grundstück Okerstraße 38 Vienenburg Goslar 38690

Monat
24Zimmer
636 m²Fläche
2.093 m²Grundstück

Herr Hans-Günter Willuda

Immobilien-Center Vienenburg

Zimmervermietung mit Entwicklungspotenzial!

Objekt mit riesigem Potenzial sucht neuen Eigentümer! Angeboten wird eine vollumfänglich umgebaut und umfunktionierte, aktuell als Monteurunterkunft genutzte Gewerbeeinheit (ehemals Gastronomie mit Squash- und Billardhallen). Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss. Alle aktuell komplett genutzt zur Zimmervermietung an Firmen und Monteure. Parkplätze auf dem gesamten Grundstück sind vorhanden. Nebenan befindet sich noch ein Fitnessstudio. Mit diesem werden sich grundbuchlich getrennt auch die Miteigentumsanteile an den Flurstücken geteilt. Mit Kauf würden Sie 587,4389/1.000-stel Miteigentumsanteil an der Gesamtfläche erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Satellitenanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Okerstraße 38, Vienenburg, Goslar (38690)

Vienenburg ist ein Stadtteil von Goslar in Niedersachsen, Deutschland, gelegen am nordwestlichen Rand des Harzes. Es liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich von Goslar und bietet eine reizvolle Landschaft mit Hügeln und Wäldern. Vienenburg ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einem Bahnhof und der Nähe zu Bundesstraße 6 und Autobahn A36. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, einschließlich des Harzes und des Vienenburger Sees. Historisch ist Vienenburg für den ältesten erhaltenen Bahnhof Deutschlands bekannt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

438,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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438,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-Center VienenburgGewerblicher Anbieter

Goslarer Straße 34, 38690 Goslar

Partnerschaft

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Online-ID: 2f8wl5h