Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.843,93 €/m²

Finanzierung ab 1338 €/Monat

---

6Zimmer

173 m²Wohnfläche

1.049 m²Grundstück

---

Westkirchen, Westkirchen-Ennigerloh (59320)

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 liegt im schönen Ortsteil Westkirchen und bietet auf einem großzügigen 1049 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 173 m².
Ob als einladendes Zweifamilienhaus mit zwei (oder optimal drei) separaten Wohneinheiten oder als geräumiges Einfamilienhaus - die Möglichkeiten sind vielfältig und flexibel gestaltbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss (1. Wohneinheit 85qm) unterteilt der Grundriss idealerweise in Wohn- und Ruhebereich. Der Ruhebereich setzt sich aus zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad zusammen. Der Wohnbereich besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, die an einen schönen Garten angebunden ist und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet.
Der Grundriss der Obergeschosswohnung (2.Wohneinheit 88 qm) ist ebenfalls so gestaltet. Es gibt einen schönen, hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Wanne, ein separates Gäste-WC, eine Küche und zwei Schlafzimmer.
Des Weiteren gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist und optional als dritte Wohneinheit genutzt werden kann.
Das Haus verfügt zudem über einen vollunterkellerten Bereich mit Heizungskeller, Waschkeller, zusätzlicher Nutzfläche und Zugang in den Garten. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses vielseitige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, Flexibilität und einer idyllischen Lage. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, oder als Investitionsobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Westkirchen - ein attraktiver Ortsteil von Ennigerloh
Westkirchen, ein charmantes Dorf und Ortsteil von Ennigerloh, liegt im Herzen des Münsterlandes. Mit seiner ruhigen und idyllischen Lage bietet Westkirchen eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die ländliche Umgebung von Westkirchen ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Westkirchen hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die Bundesstraße B475 und die nahegelegene A2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Münster, Warendorf und Bielefeld.
Westkirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und einer soliden medizinischen Versorgung. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen fördern die Gemeinschaft und machen das Leben in Westkirchen abwechslungsreich und lebendig.
Insgesamt zeichnet sich Westkirchen durch seine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung aus - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges Sie sind von dem Haus begeistert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jetzt über das Portal. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet. Bitte teilen Sie uns unbedingt Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit, damit wir Ihnen das Exposé zusenden und mit Ihnen in Kontakt treten können.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen