Wohnung zur Miete

1100.03 €1.100,03 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

97,8 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

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Külzauer Weg 5h, Möser, Lostau (39291)

Neubauprojekt in Lostau - es entstehen zum Frühjahr 2025 zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Einheiten.
Alle Einheiten sind barrierearm.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss rechts, in dem Eingang Külzauer Weg 5h.

Lostau ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Das Dorf Lostau liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Sonstiges Die Mehrgenerationenhäuser verfügen über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit Wärmepumpen, Lüftungssystem und Solarmodulen zur eigenen Stromerzeugung. Es wird eine Wärmelieferung vereinbart. Der Mieter hat diese Betriebskosten nach § 2 Nr. 4c BetrKV zu tragen.
Die Einheiten werden - d i r e k t - mit Naturstrom versorgt. Dafür werden zur kalkulierten Betriebskostenvorauszahlung 1 €/m² Wohnfläche Stromkosten zusätzlich veranschlagt. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach Stromverbrauch. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+.
Es ist noch eine weitere baugleiche Wohnung in dem anderen Mehrgenerationenhaus, Külzauer Weg 5g, ebenfalls im Dachgeschoss, vorhanden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard