Terrassenwohnung zur Miete

2384 €2.384 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

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Mesterbrooksweg 2, Duvenstedt, Hamburg (22397)

Objektbeschreibung Beschreibung
Ihre neue Terrassenwohnung liegt auf 2 Ebenen eines kleinen Mehrfamilienhauses und hat einiges an Großzügigkeit zu bieten.
Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und erstrahlt in moderner Architektur. Eine sehr gelungene Raumaufteilung erwartet Sie.
Herzlich willkommen. Der erste Blick fällt auf einen hochwertigen neuen Designfussboden in der kompletten Wohnung, welcher den Wohnbereich edel und freundlich wirken lässt. Die bodentiefen Fenster unterstützen diesen Eindruck und lassen einen großen Lichteinfall zu.
Am Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer für Ihre Garderobe und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich lässt viele Stellmöglichkeiten zu und schenkt Ihnen schöne Blickachsen. Der Zugang auf die große Terrasse mit Garten erweitert das Wohnerlebnis. Die Beleuchtung in der Wohnung ist komplett Smart Home und über App steuerbar.
Die offene und moderne Küche liegt neben dem Wohnbereich. Von hier haben Sie ebenfalls Austritt auf die sonnige Terrasse. Die Einbauküche ist mit Markengeräten
ausgestattet, wie zum Beispiel ein Bora Kochfeld. Die Privaträume liegen separat. Über einen kleinen Flur haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern/ Kinderzimmern und einem Vollbad. Hier genießen Sie die Ruhe.
In der 2. Ebene finden Sie sowohl ein Schlafzimmer, sowie ein Vollbad und großzügiges Hobbyraum inkl. geräumigen Abstellraum. Außerdem ist diese Ebene mit einem separaten Zugang, was im Bedarfsfall die Benutzung eines Büros ermöglicht.
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, der direkten Zugang zur Wohnung hat. Ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sind ebenfalls für Sie im Waschkeller vorgesehen. Ein Abstellplatz für Fahrräder im Schuppen rundet das Angebot ab.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten. Der Mietbeginn kann frühestens im Ende September 2024 erfolgen. Zuzüglich zu der Wohnung müssen zwei Garagenstellplatz angemietet werden.
Freuen Sie sich auf diese traumhafte Terrassenwohnung mit eigenem Gartenanteil. Raumaufteilung Die Wohnfläche von ca. 160 m2 verteilt sich auf einen weitläufigen Wohnbereich auf
2 Ebenen. In der 1. Ebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer großen offenen Designerküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC. Die Tramhafte Terrasse mit einem niedlichen Garten ist vom Wohnbereich sowie von der offenen großen Küche begehbar. In der 2. Ebene befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit einem abgetrennten Zimmer und einem Badezimmer, sowie einem kleinen Abstellraum. Diese Etage kann entweder als Homeoffice Bereich benutzt werden, sowie als Büro oder als eigenständige Wohnung für die Kinder. Da diese Ebene mit einer separaten Eingangstür versehen ist, lässt das allen Wünschen offen.
Das breite Treppenhaus geleitet Sie zu Ihrer neuen Wohnung.

Duvenstedt - ein Idyll im Hamburger Nordosten.
Ihre neue Wohnung liegt ruhig und geschützt in einer Anwohnerstraße.
Wenige Schritte von der Wohnung entfernt - unweit vom Duvenstedter Kreisel, dem Dreh- und Angelpunkt von Duvenstedt - eröffnen sich zahlreiche schöne Annehmlichkeiten, um ein erfülltes und sorgenfreies Leben genießen zu können.
Der nahe Ortskern von Duvenstedt strahlt Behaglichkeit aus und deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig ab.
Der Wochenmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln aus der Region inspiriert jeden Einkauf. Nicht wenige behaupten, am Duvenstedter Kreisel gibt es das beste Eis Hamburgs. Dort finden Sie zudem renommierte Restaurants, die Ihnen ein breites Spektrum an traditioneller und internationaler Küche anbieten.
Zum Shoppen lädt Sie das wenige Busminuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Ebenfalls nur wenige Busminuten entfernt erreichen Sie den U-Bahnhof Ohlstedt. Von dort bringt Sie die Linie-U1 direkt in die Hamburger-City.
Auch die Ärzteversorgung in Duvenstedt ist sehr gut.
Ihre neue Fahrradstrecke führt Sie auf den Wanderwegen am Alsterlauf entlang. Weitere Naherholungsgebiete finden Sie im Duvenstedter Brook, dem Rodenbeker Quellental, dem Wohldorfer Wald sowie dem nahen Naturschutzgebiet Wittmoor. Das
Duvenstedter-Naturfreibad befindet sich ebenfalls am Kreisel und sorgt in den warmen Tagen für die nötige Erfrischung.
Die zentrale Lage mit dem Lebensgenuss von Duvenstedt wird Sie sicherlich stets erfreuen. ”Ein Hamburg, ein Dorf, ein Wir - Duvenstedt”.

Besichtigungstermine Besichtungstermine sind nach Absprache möglich
Bitte senden Sie mir vorab ihre Bewerbung
unter sandrabohnhoff@ghwehber
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung selbstverständlich
können mich gerne telefonisch unter
0174/5612355 erreichen
Stichworte Sonstiges: frei werdend