Seniorenheim zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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8.577 m²Fläche

12.779 m²Grundstück

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Hattingen, Immendingen (78194)

Das Projekt „Pflegedorf auf dem Witthoh“ wurde von der Adventus GmbH entwickelt, um dem Pflegebedarf im Landkreis Tuttlingen Rechnung zu tragen und bedürftigen Menschen ein selbstbestimmtes Leben zu ermöglichen.

Auf dem Grundstück sind vier Wohngebäude geplant, welche im EG und 1. OG jeweils Platz für eine Wohngemeinschaft für zwölf Personen bieten. Jeder der Bewohner verfügt über ein Einzelzimmer mit eigenem Bad. In den darüberliegenden Stockwerken können Kurzzeit- oder Tagespflegeplätze aber auch Wohnungen für Angehörige, Betreuer oder für Pflegebedürftige in Form von betreuten Wohnungen entstehen. Außerdem gibt es ein Gebäude, welches für Veranstaltungen, sportliche Aktivitäten oder Ärztliche Versorgung genutzt werden kann, sowie vier kleine Holzhäuschen im Innenhof der Anlage, die beispielsweise als Einkaufsfläche dienen. Auch ist auf dem Gelände ein Gastronomiegebäude mit großer Terrasse vorgesehen, welches sowohl für die Bewohner als auch für die Öffentlichkeit zugänglich ist. Durch die im Aufbau berücksichtigte Campuslösung (Ausbildung, Fortbildung, Schulung) soll den Bewohnern so viel Selbstbestimmtheit wie möglich geboten werden.

Das hierfür vorgesehene Grundstück liegt in der Gemeinde Immendingen auf dem rund 862 hohen Berg Witthoh. Dieser befindet sich im Süden Baden-Württembergs, zwischen Schwarzwald und dem Bodensee. Vom Witthoh aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Alpen und den Bodensee.

Die attraktive Umgebung in der Nähe des Witthoh eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Erlebnisse. Auch die in dem Gelände mit eingebundenen Sinnes Aktivitäten sorgen für Abwechslung der Bewohner und Besucher. Außerdem gibt es in der Gemeinde Immendingen reizvolle Ausflugsziele. Daher ist es auch denkbar, "Pflegeurlaub" auf dem Witthoh anzubieten. Angehörige von pflegebedürftigen Menschen sollen die Gelegenheit erhalten, gemeinsam mit ihren Lieben Urlaub zu machen und gleichzeitig vor Ort Unterstützung zu erhalten.

Beinhaltete Leistungen: Grundstück
Projektentwicklung
Objektplanung (Architekt) – LPH 1-4 HOAI
Baugenehmigung
Bebauungsplan rechtskräftig
Entwässerungsplanung
Baugrundgutachten
Brandschutzgutachten
Schallschnutzgutachten Projektstand Das Projekt „Pflegedorf auf dem Witthoh“ befindet sich aktuell in der Entwurfsplanung. Zwischen der Gemeinde Immendingen und der Adventus GmbH wird ein städtebaulicher Grundvertrag zur Entwicklung des Bauvorhabens unterzeichnet und in Folge gelebt. Die Firma Adventus GmbH übernimmt in enger Abstimmung mit der Gemeinde die Aufgabe des Vorhabensträgers zur Erstellung des Bebauungsplans. Das Verfahren wir voraussichtlich im 4. Quartal 2025 abgeschlossen sein. Mit dem Bau des Objekts kann demnach frühestens im 1. Quartal 2026 begonnen werden. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen