Doppelhaushälfte zum Kauf 1.180.000 € 5 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 200 m²<br/>Grundstück Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
5Zimmer
137 m²Wohnfläche
200 m²Grundstück

Herr Peter Frei

Peter Frei Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung und Fernwärme

Bei der Errichtung dieses Hauses in sonniger Süd/West Ausrichtung wurde Wert auf Qualität gelegt. Dies nicht nur bei der Auswahl der Materialien sondern auch bei der Auswahl der beteiligten Firmen. Bauträger ist ein kleiner Handwerksbetrieb aus der Umgebung, der ausschließlich mit regionalen Handwerkern zusammen arbeitet.

Der Grundriss des Hauses ist für eine Familie optimal. Der fast 40 qm große Wohn- und Essraum mit der angeschlossenen Küche wird insbesondere durch die südseitigen Fenster gut belichtet. Neben einem rund 5 qm großen Eingangsbereich finden Sie daneben noch das Gäste WC.

Das Obergeschoss ist in 3 ähnlich große Zimmer unterteilt. Ein Bad mit einer Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein mit rund 21 qm fantastisch großes Studio vor. Daneben steht Ihnen ein Tageslicht helles Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.

Im Wohnraum ähnlich ausgestatteten Untergeschoss finden Sie dank der Fernwärmeversorgung viel Platz. Die hierfür notwendige Energie wird umweltfreundlich mit Geothermie, Kraft Wärme Koppelung und konventionellen Brennstoffen erzeugt.
Der Technikraum kann aufgrund der Fernwärme bis auf einen Wärmetauscher sowie einen Speicher vollständig als Waschraum genutzt werden. Ein fast 21 qm großer Hobbyraum bietet Raum zur Entwicklung. Diese Fläche ist hälftig bei der Wohnfläche berücksichtigt. Daneben steht auch noch ein angenehm großer Abstellkeller zur Verfügung.

PS: Für Liebhaber des Homeoffice ist der Glasfaseranschluss bis ins Haus interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Haus in der Frühlingstraße ist wegen der zentralen und trotzdem ruhigen Lage interessant. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, HEP, Terra-Biomarkt) sowie den Marktplatz erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Zum Bahnhof benötigen Sie rund 10 Minuten.

Optimal ist auch die Anbindung an das Straßennetz. Die A8 oder die B 318 nach Tegernsee wird in wenigen Minuten Stau- frei erreicht.

Freizeitmäßig ist das "Tor zum Oberland", wie Holzkirchen auch genannt wird, ein absolut bevorzugter Standort. Die Täler und Seen des Alpenvorlandes erreichen Sie mit dem KFZ wie auch der Bayerischen Regionalbahn in rund 30 Minuten. Das prosperierende Gewerbegebiet bietet vielfältige Arbeitsplätze. Die Bildung und Betreuung von Kinder ist durch ein reichhaltiges Angebot gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1180000 €

8.613,14 €/m²

Provision für Käufer

1,05 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.613,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.523 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.721 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Peter Frei ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dietramszeller Str. 9, 83624 Otterfing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter FreiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cjvu5k

Referenznummer: 1135#z7GaN5