Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 8 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 397 m²<br/>Grundstück Wölferlingen 56244

Monat
8Zimmer
145 m²Wohnfläche
397 m²Grundstück
Wölferlingen (56244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Herr Sebastian Stähler

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

129000 €

889,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
voll erschlossen

!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Einfamilienhaus mit Scheune in zentraler Lage von Wölferlingen

Dieses gemütliche Bauernhaus mit großzügiger Scheune wurde ca. um 1902 errichtet. Es verfügt im Erdgeschoss über eine große Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Abstellraum und einem Duschbad, welches 2015 saniert wurde. Auf einer Halbetage finden Sie des Weiteren noch ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer vor.

Im Obergeschoss und im Dachgeschoss stehen ein Balkon und insgesamt fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder vergleichbare Wohnräume genutzt werden können.

Die angrenzende Scheune mit integrierter Garage und "Kellerbar", verfügt über allerhand Stau- und Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit immer liebevoll behandelt und gepflegt. Auch wurden größerer Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer neuen Pelletheizung in 2015 durchgeführt. Aufgrund des Alters der Immobilie muss aber mit weiteren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen gerechnet werden.

Bruchsteinkeller und -fassade sowie eine Fachwerkscheune prägen diese charaktervolle Immobilie. Ein Wohnhaus für Individualisten, die den Charme eines typischen Westerwälder Bauernhauses zu schätzen wissen.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

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Lage

Die Ortsgemeinde Wölferlingen (ca. 490 Einwohner) gehört zur Verbandsgemeinde Selters mit 21 Ortsgemeinden und insgesamt rd. 17.000 Einwohnern.

Wölferlingen liegt am östlichen Rand der Westerwälder Seenplatte, einem beliebten Ferien- und Erholungsgebiet. Der Ort wird von dem 1993 ausgebauten, mit Dorfbrunnen und großer Grünfläche versehenen Dorfplatz an der 1751/52 erbauten Kirche als Dorfmittelpunkt geprägt.

In Wölferlingen ist ein Kindergarten vorhanden. Die Stadt Selters, mit guter Infrastruktur, ist ca. 8 km entfernt. In den Nachbargemeinden finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure und einen Arzt.

Verkehrstechnisch liegt Wölferlingen in der Nähe der BAB 3 (Richtung Köln - Frankfurt) Auf-/Abfahrt Mogendorf.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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889,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

765 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.909 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.