Grundstück zum Kauf

395000 €395.000 €431,22 €/m²

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916 m²Grundstück

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Altdorf, Altdorf (84032)

Wir bieten Ihnen hiermit im Exklusivauftrag die seltene Möglichkeit, Eigentümer eines traumhaften Grundstücks in der Marktgemeinde Altdorf zu werden.
Objekthighlights:
• Großes Grundstück mit viel Potential
• Bebauung nach § 34 BauGB
• Absolute Rarität ohne Bauzwang
• Idyllische, naturnahe Ortsrandlage
• Exzellente Nahversorgung
• Hohe Naherholungsqualität
• Gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung
• Ideale Ausgangslage für Pendler
In Summa bieten wir Ihnen hier ein seltenes Baugrundstück mit weitläufigem Zuschnitt und naturnaher Lage, welches mit architektonischer Planung hohes Potenzial bietet, individuelle Vorstellungen mit reichlich Platz zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Der Markt Altdorf ist wegen seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und seiner ungewöhnlich guten Infrastruktur ein ausgesprochen attraktiver Standort.
Kinderkrippen, ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- und Mittelschule, ein Jugendzentrum und Senioren- und Pflegeheime schaffen ein generationenübergreifendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Aber auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien, Banken bis hin zum Fachmarktzentrum LA-Park mit seinem breitgefächertem Sortiment runden das Angebot perfekt ab.
Egal ob Sie Pendler sind, oder ob Sie in Landshut arbeiten, Ihre Ausgangsposition bietet optimale Mobilität, denn in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A92 Richtung München/Flughafen München oder Dingolfing/Deggendorf. Über die B15/B15neu ist auch die Stadt Regensburg bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus ist sowohl das Stadtzentrum von Landshut, als auch der Landshuter Bahnhof mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen Stadtbushaltestelle leicht erreichbar.

Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).