Mehrfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €2.609 €/m²

---

8Zimmer

184 m²Wohnfläche

7.295 m²Grundstück

---

Metnitz (9363)

---

Charmantes Mehrfamilienhaus im schönen Kärnten in Metnitz

Dieses Ein - oder Mehrfamilienhaus in Metnitz bietet mit seinen 8 Zimmern ausreichend Platz. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Garten, der ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende ist. Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung mit optionaler Stückgutheizung.

Es besteht die Möglichkeit auf dem 7295 m2 großen Grundstück eine weitere Bauparzelle (ca. 1200 m2) zu errichten. Umwidmung in Bauland- Dorfgebiet ist bereits erfolgt.

Standortvorteile von Metnitz
Metnitz ist eine idyllische Gemeinde in Kärnten, die durch ihre malerische Landschaft und die freundliche Gemeinschaft besticht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen. Zudem zeichnet sich Metnitz durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an wichtige Orte in der Region bietet.

Entfernungen
St. Veit an der Glan: 35 km
Friesach: 15 km
Schigebiet Flattnitz: 15 km
Klagenfurt: 65 km
Villach: 85 km

Bei Anfragen bitten wir sie höflichst um Ihre vollständigen Kontaktdaten und Adressdaten anzugeben, da wir dem Abgeber gegenüber Nachweis verpflichtet sind!

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 92,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen