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Bürofläche zur Miete
1350 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer

Friedrich Höbart  - Artecielo Immobilien
Friedrich M. Höbart
Friedrich Höbart - Artecielo Immobilien

92 m² Büro, Ordination oder Praxis | Bestlage Klagenfurt West | Barrierefrei | Parkplätze

Kurzbeschreibung Elegante Büro-/Ordinations-/Praxisflächen direkt am Autobahnanschluss Klagenfurt - Waidmannsdorf/St. Martin, Lift, Top-Ausstattung, barrierefrei, klimatisiert, Glasfaser - Internet, Parkplätze Objekt Hochwertige Büro-, Ordinations- oder Praxisflächen der Sonderklasse. BJ 2002, letzte Adaptierung 2015, rund 60 PKW-Stellplätze auf eigenem Grund. Einfache und kostengünstige Adaptierung der Raumaufteilung durch Innenausbau in Trockenbauweise.

Aktuelles Raumbuch:
Büroraum ca. 41,70 m²
Büroraum ca. 28,84 m²
Archiv / Lager / Abstellraum mit Fenster, ca. 10,10 m²
Kaffee-/Teeküche, 1 WC ca. 11,35 m²
Auf Wunsch und gegen Ablöse inklusive der Möblierung lt. Fotos

Moderne Architektur und gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft. Innovative Gebäudetechnik, laufend gewartet und serviciert, sowie Verwaltung der Liegenschaft im Hause gewährleisten Sicherheit und Niveau auf Jahre hinaus!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 60 Stellplätze: 60 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • 60 Monate
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kurandtplatz 1, St. Martin, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
1A-Lage Ideale Geschäftslage im Westen der Landeshauptstadt zwischen Zentrum und Wörthersee. Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur
3 Gehminuten zu öffentlichem Bus oder Bahnstation
Autobahnanschluss Klagenfurt Waidmannsdorf/Sankt Martin in alle Richtungen direkt an der Grundstücksgrenze
10 Autominuten ins Zentrum / Behördenviertel
12 Autominuten zum Flughafen und Hauptbahnhof
Supermärkte, Gastronomie, Tankstelle, Taxistand u.v.a.m. in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1690 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1350 €
Betriebskosten
340 €
Provision für Mieter
3 WM
3 Monats-Mieten
Kaution
5.000,00
Weitere Preisinformationen

Alle Preise Netto zuzgl. 20 % MwSt., 60 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

[URL="https://artecielo.at/objekt/4796"]Online Präsentation[/URL]

[URL="https://calendly.com/artecieloimmo/besichtigung_buero"]Reservierung Besichtigungstermin[/URL]

[URL="https://immotrack.at/V360Tour/Rundgang/341d8e73-3d15-40fb-81c6-a44a63ee4860?Objekt_ID=4e622a31-ee69-436c-b175-49ad568d643a"]Online Rundgang[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Mindestmietdauer: 60 Monate Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedrich Höbart - Artecielo ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kurandtplatz 1, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE
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Partnerschaft
Friedrich M. Höbart
Friedrich M. HöbartDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f9525c
Referenznummer: 4796
Friedrich Höbart  - Artecielo Immobilien
Friedrich M. Höbart
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  • Exposé