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Haus zum Kauf · provisionsfrei
985000 €6.156,25 €/m²
7Zimmer
160 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück
Münchfeldsiedlung, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau K. Haecker
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
985000 €
6.156,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert

NEU: Moderne Ein-/Zweifamilienhäuser in toller naturnaher Lage!

DIE HIGHLIGHTS DES WOHNPROJEKTS:

- Moderne Architektur mit minimalistischer Formsprache und natürlicher Farbgebung.
- Lichterfülltes Raumkonzept mit großen Panorama-Schiebe-elementen, barrierefreier Schwelle, bodentiefen Verglasungen, hohen Innentüren, offener Wohnlandschaft.
- Uneinsehbare, großzügige Freie gewähren unverbaubare Weitblicke mit romantischen Sonnenuntergängen.
- Mit modernster Gebäudetechnik und hocheffizienter Gebäudehülle werden die gesetzlichen Mindestanforderungen weit übertroffen.Die Außenwände sorgen sowohl für optimalen Schallschutz als auch für Wärmespeicherung.

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Schlicht und zeitlos, so präsentiert sich dieses Anwesen. Die attraktive schlichte Formensprache wird durch ein
perfekt abgestimmtes Raumkonzept im Inneren vollendet. Durch verschiedenartige Anbauelemente und Fassadengestaltungen lässt sich das Haus nach eigenen Wünschen, innen wie außen, individuell gestalten.
(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Auf diesen traumhaften Grundstücken entstehen exklusiver, moderner Ein- bzw. Zweifamilienhäuser mit hochinnovativer Technik. Nahezu unabhängig von außen lassen sich diese Häuser betreiben und produzieren dabei einen großen Teil der benötigten Energie selbst.
Die Lage ist einmalig: Auf den traumhaft großzügigen Grundstücken in traumhafter nautrnaher Lage ist purer Genuss garantiert. Entspannen oder einfach mal abschalten nach einem anstrengenden Tag! Das alles ist hier möglich! Ob im Garten, auf der Terrasse oder im Pool - Sie werden es Lieben und es nicht mehr missen wollen!

Natürlich planen wir auf Wunsch auch ihr Home Office intelligent ein, dass Sie ungestört arbeiten können und auch schon während der Arbeit ein Stück Natur fühlen werden.

Und legen Sie gerne auch selbst Hand an und gestalten Sie ihr zukünftiges Zuhause einfach mit - noch ist dies möglich!

Das Grundstück für dieses Haus hält insgesamt rd. 700m² vor und wird gänzlich nach ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Die Wohnfläche kann insgesamt zwischen 150 und 250m² liegen. Vollunterkellerung ist natürlich auch möglich!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Diese traumhaften Wohnhäuser entstehen naturnah in Rastatt in sehr ruhiger und attaktiver Lage.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Details zur genauen Lage des Projektes im Rahmen eines persönliches Gespräches erfolgt!

Weitere Informationen

Weitere Informationen Als exklusiver Partner und Handelsvertretung der LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG entwickeln und projektieren wir individuell und nach Ihren Anforderungen und Wünschen ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente! Wir betreuen Sie vom Erstkontakt bis zur Schlüsselübergabe und sind ihr kompetenter Ansprechpartner rund um ihr gesamtes Neubauprojekt!

Fühlen Sie unsere Innovationsfreude für nachhaltiges Wohnen und Leben! Wir stehen für nachhaltige, innovative und hochmoderne Häuser welche Ihnen ein Leben lang Freude bereiten werden.

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im angegebenen Preis beinhaltet sein können. Stichworte Energiestandard: Passivhaus, Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.156,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.356 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.786 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Pleinfelder Straße 64, 91166 Georgensgmünd
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Partnerschaft
Frau K. HaeckerDein Kontakt
Online-ID: 2f9685m
Frau K. Haecker
LUXHAUS Vertrieb GmbH & Co. KG