Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €1.956,31 €/m²

Finanzierung ab 800 €/Monat

---

5Zimmer

122,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Oberzwehren, Kassel (34132)

Diese großzügige Eigentumswohnung im Erbbaurecht bietet auf einer Wohnfläche von ca. 122,68 m² komfortables Wohnen in einer gepflegten und ruhigen Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines freistehenden Wohnhauses und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich optimal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große Balkon, der sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden kann und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und die Stadt Kassel bietet.
Zu der Wohnung gehören außerdem drei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im gemeinschaftlichen Eigentum steht je zwei Wohneinhatein des Hauses eine Waschküche im Keller zur Verfügung.
Insgesamt besteht die Wohnungseigentumsgemeinschaft aus vier Wohneinheiten, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre gewährleistet.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oberzwehren in Kassel. Oberzwehren ist bekannt für seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum VW-Werk Kassel, was für Pendler besonders attraktiv ist. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage ideal für Familien und Berufstätige.

Sonstiges Die Wohnung wird im Erbbaurecht angeboten, was bedeutet, dass das Grundstück, auf dem das Wohnhaus steht, nicht gekauft wird, sondern auf Basis eines langfristigen Nutzungsvertrages genutzt wird. Grundstückseigentümerin ist die Volkswagenwerk AG. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell EUR 546,93. Diese besondere Form des Eigentums ermöglicht es, die Vorteile des Wohnungseigentums zu genießen, ohne die hohen Kosten für den Grundstückserwerb tragen zu müssen.
Alle Angaben stammen von dem Verkäufer. Die Firma Immoeffizienz GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen die Immobilie vor Ort zu präsentieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 21.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zum Bus: 0.46