Wohnung zum Kauf 429.000 € 3,5 Zimmer 101,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ettlingen - Kernstadt 1 Ettlingen 76275

Wohnung zum Kauf
429000 €4.401,96 €/m²
3,5Zimmer
101,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Ettlingen - Kernstadt 1, Ettlingen (76275)

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Filiale Karlsruhe

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

429000 €

4.401,96 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Geräumige 3,5-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Toplage - Ihr neues Zuhause am Fuße des Vogelsangs

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ettlingens. Das Wohnhaus wurde umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug zu erreichen. Auf Ihrem geräumigen Balkon mit Südausrichtung können Sie entspannte Stunden genießen. Das neu gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch hochwertige Armaturen und ein modernes Design. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2024 auf eine nachhaltige Pelletheizung umgestellt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz wurden in der gesamten Wohnung moderne Kunststofffenster installiert. Die Fassade des Hauses wird demnächst neu gestrichen, was das Haus optisch weiter aufwerten wird. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer ruhigen und doch zentralen Lage Ettlingens - perfekt für alle, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine hochwertige Wohnumgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Lage

Die Wohnung befindet sich in schöner Lage am Fuße des Vogelsangs. Innerhalb weniger Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.401,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.719 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.827 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schönbornstraße 19, 76646 Bruchsal

6 Jahre Partnerschaft

Filiale KarlsruheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f98k5p

Referenznummer: 186996