Mehrfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 12 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche Tröglitz Elsteraue 06729

Monat
12Zimmer
291 m²Wohnfläche

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Elsteraue

Zum Verkauf steht ein solides Paket von 6 Eigentumswohnungen in ruhiger Lage von Elsteraue-Tröglitz. Das 1953 erbaute und 1995 kernsanierte Objekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit:

Eckdaten:

-6 Zwei-Zimmer-Wohnungen
-5 Wohnungen aktuell vermietet
-Ist-Miete: 15.882 €/Jahr
-Soll-Miete (bei Vollvermietung): 19.350 €/Jahr
-Gasheizung, teilweise aus 2021
-Gepflegte Wohneigentumsgemeinschaft
-Gutes Wohnumfeld

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind Teil einer gut geführten Wohneigentumsgemeinschaft. Das Objekt eignet sich besonders für Investoren, die eine stabile Kapitalanlage mit Potential suchen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ein vollständiger Datenraum steht interessierten Käufern zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem vielversprechenden Immobilienpaket!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Tröglitz, Elsteraue (06729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Wohnungspaket befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Elsteraue-Tröglitz. Die Immobilie profitiert von einer zentralen Position, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet:

Direkt im Ortskern gelegen
Supermarkt nur 1 Minute fußläufig erreichbar
Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Dies macht die Wohnungen besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und anderen lokalen Annehmlichkeiten erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern sichert auch langfristig die Vermietbarkeit und den Wert der Immobilien.
Diese ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Positionierung im Ortskern macht dieses Wohnungspaket zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Zukunftsaussichten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1953
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

786 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.350,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.882,36 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

14,42

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

786 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

379 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.896 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 291,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.68, Distanz zum Gymnasium: 2.94, Distanz zum Flughafen: 3.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 15.88, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f98v5m

Referenznummer: 2024-156