Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

517000 €517.000 €4.365,82 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

---

4Zimmer

118,4 m²Wohnfläche

---

Hammerhalde, Villingen-Schwenningen (78050)

Liebe Interessenten, im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese moderne Erdgeschosswohnung provisionsfrei zu erwerben. Der direkte Austausch und Kontakt mit den Eigentümern dieser großartigen Immobilie ist möglich.
Die Kontaktdaten der Eigentümer finden Sie im Anhang.



Wir verkaufen unsere großzügige und moderne Erdgeschosswohnung in einem ruhigen, grünen Neubaugebiet in Villingen. Das 10-Parteien Haus wurde im November 2020 fertiggestellt, wir sind die Erstbesitzer der Wohnung. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Umzugs.

Details zur Wohnung:
. Wohnfläche: 118,42 m²
. Lage: Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang (Tiefgaragenstellplatz und Keller mit Aufzug zugänglich)
. Terrassen: Zwei Terrassen (Ausrichtung Süd mit unverbaubarem Parkblick bzw. West), ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne
. 2 Tageslichtbäder:
o Bad 1 mit Dusche und Regendusche
o Bad 2 mit Badewanne
o Hochwertige Badkeramik (Duravit, Hans Grohe und Geberit) und -möbel (Schweizerbad). Der Aufpreis für die Badkeramik, -möbel sowie -fliesen betrug 6.125€
. Weitere Räume:
o Schlafzimmer
o Ankleidezimmer/Abstellraum
o 2 Kinderzimmer bzw. Home Office oder Hobbyraum
o Küche: Premium Küche von Küchenwelten Trossingen im Wert von 21.600 €, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten, einschließlich eines Bosch PerfectAir Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzug und einer edlen Arbeitsplatte aus Granit (Black Cosmic poliert)
o Wohn/Essbereich: Offener, heller (bodentiefe Fenster) und großer Koch/Essbereich/Wohnzimmer
. Bodenbeläge: Eiche-Echtholzparkett in den Wohnräumen, in den Bädern hochwertige Boden- und Wandfliesen von Aventuro, verlegt von Fliesen Fieramonte (VS)
Weitere Merkmale:
. Tiefgaragenstellplatz: Bequemer Zugang zur Wohnung über den Aufzug
. Heizung: Fußbodenheizung, versorgt über effiziente Nahwärme

Diese Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Wohnraum und eine komfortable, ruhige Wohnatmosphäre. Die gehobene Ausstattung, der unverbaubare Parkblick und der Glasfaseranschluss machen diese Immobilie aus unserer Sicht attraktiv und einladend.

Eine Übergabe kann bei Kauf voraussichtlich Ende Oktober/Anfang November 2024 erfolgen.

Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich vorzustellen.

Kontakt: Familie Rüdiger, 0160 9375 2132

Das Neubaugebiet ist verkehrsberuhigt und familienfreundlich; Kita, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufdistanz. Es bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), samstags ist der Busverkehr kostenlos in ganz Villingen-Schwenningen und den Ortsteilen.

Die Innenstadt von Villingen ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar, und ein Lidl befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Wir schätzen es hier einerseits ruhig, aber dennoch nicht abgeschieden zu wohnen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet